Kaufpreis | EUR 4.950.000 |
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Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5638_2 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 254 | |
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Zimmer | 4 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 2 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 101.00 | |
Baujahr | 2021 | |
Heizungsart | Gas | |
Heizwärmebedarf | 48 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Die Josefstadt ...
... als kleinster innerstädtischer Bezirk Wiens, bietet viele Gründerzeithäuser und Parks. Die Infrastruktur mitten im 8. Bezirk ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 33,5 und 2, sowie zur U6 und zu sämtlichen Buslinien hervorragend. Raum zur Erholung bietet ein Park direkt beim Wohnhaus. Nahversorger, sowie kleine Boutiquen und Restaurants befinden sich in Gehweite auf der Josefsstädterstraße.
Einzigartiges Penthouse ohne Dachschrägen - Traumhafter Blick auf den 1. Bezirk
Willkommen im wohl privatesten Refugium des 8. Wiener Bezirks!
In der elitären Josefstadt, direkt an der Grenze zum 1. Bezirk, entstand ein Dachgeschossensemble, das seinesgleichen sucht. Ein uneinsehbares Penthouse ohne Dachschrägen, Terrassen auf Wohnebene sowie traumhaften WEITBLICK über den 1. Bezirk.
Die Liegenschaft punktet mit herausragenden Highlights:
- großzügige Wohnflächen mit wunderschönen Blickachsen
- Terrassen auf Wohnebene
- Ungestörter Blick auf den 1. Wiener Bezirk sowie in den Park des Palais Auersperg (Grünblick)
- keine Dachschrägen
- Separater Eingang ins Haus und direkter Liftzugang in die Wohnung
Insgesamt drei Wohnungen, wovon diese die größte darstellt, stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch gemeinsam gekauft und zusammengelegt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5638_2
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