Rundumblick

Diese luxuriöse Traumvilla am wunderschönen Wolfgangsee lässt keinerlei Wünsche offen! 

Diese 2010 erbaute Villa mit unverbaubarem Wolfgangseeblick liegt auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.868 m². Auf ca. 595 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern aufgeteilt, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.  

Ein Highlight der Liegenschaft ist ein eigener ca. 187 m²  großer Badeplatz mit großem Schwimmsteg, einem Gartenraum, sowie eine überdachte Abstellmöglichkeit für Sportartikel, Gartenmöbel, etc.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss gliedert sich einerseits in eine historische Zirbenstube mit gemütlichem Kachelofen und in einen modernen Lounge-Bereich mit offenem Kamin und edelst ausgestatteter Bar. Dieser Raum lässt sich - auf Knopfdruck - in ein High-End Heimkino verwandeln und bietet Ihnen ein Kinoerlebnis der Extraklasse! Ein abgeschlossenes Gäste-Apartment mit eigener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, sowie ein derzeit genutztes Atelier, welches mit wenig Aufwand zu zwei Schlafzimmern umgebaut werden kann, runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss erreicht man über die Stiege oder sehr bequem mit dem hauseigenen Lift. 

Hier befindet sich der ca. 80 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich samt offenem Kamin. Die Panorama-Fensterfronten, die auf die große Sonnenterasse führen geben Ihnen einen Rundumblick auf den zauberhaften Wolfgangsee.

Die Designer-Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Markengeräte, maßgeschneiderte Tischler-Einbauschränke und eine gemütliche Esszimmer-Sitzecke. 

Die angrenzende Bibliothek mit Parkettboden samt Holzintarsien verleiht dem Raum einen besonders edlen Charakter. 

Der ca. 73 m² große Masterbereich setzt sich aus einem Schlafzimmer mit Seeblick, einem XL-Badezimmer samt Regendusche und Badewanne sowie einer begehbaren Ankleide zusammen.

Von allen Bereichen des Obergeschosses führt der Weg auf die ca. 100 m² große Sonnenterasse, welche zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Der zum See ausgerichtete Wellnessbereich mit Whirlpool und das ca. 30 m² große Hallenbad verfügt über großflächige zu öffnende Panoramaglasfronten, welche Ihnen das Gefühl verleihen, in das Freie zu schwimmen. 

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der ca. 60 m² große Saunabereich welcher über ein Dampfbad, ein Tauchbecken, eine Infrarotkabine, eine Sauna sowie eine XL-Regendusche verfügt.

Die großzügige Gartenanlage mit Teich und eigenem Gartenhäuschen könnte auch als zusätzliche Outdoorsauna oder Atelier verwendet werden. Ein Bachlauf, welcher entlang des Grundstücks verläuft und in den See mündet, sorgt für entspannte Atmosphäre.

Auch Weinliebhaber kommen hier nicht zu kurz!

Der von außen begehbare Weinkeller im Gewölbe bietet viel Platz um hochwertige Weine zu lagern und zu verkosten.

Die großen Glasfassaden schaffen eine helles und freundliches Ambiente mit atemberaubendem Blick auf den türkis schimmernden Wolfgangsee samt der umliegenden Bergwelt .

Ein BUS-System steuert die Haustechnik und eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Stromversorgung. 

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, weitere Abstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Diese Villa bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lanzersdorfer Michael gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.