Sonniges Grundstück in Salzburger Premiumlage!

Immobilie in 5061 Salzburg - Elsbethen: Sonniges Grundstück in Salzburger Premiumlage! - bild 1

Immobilie in 5061 Salzburg - Elsbethen: Sonniges Grundstück in Salzburger Premiumlage! - bild 2

Kaufpreis	auf Anfrage
Immobilientyp	Grundstück
Objekt ID	5577
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Grundstücksfläche in m² ca.	4.223

Elsbethen ...

... liegt südlich der Stadt Salzburg am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Das sonnige Grundstück liegt zwischen Aigen und Elsbethen, am Fuße des Gaisbergs, ist voll erschlossen und besitzt eine Fläche von insgesamt 4.223 m².

Bei einer GFZ von 0,4-0,5 können Sie nach Ihren Vorstellungen Ihren eigenen Wohn/Entwicklungstraum realisieren.

Im Überblick:

ca. 4.223 m² Grundfläche
GFZ 0,4-0,5
voll erschlossen
ausgewiesen als reines Wohngebiet
2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Das Grundstück kann in zwei Parzellen geteilt werden und separat unter Einhaltung sämtlicher Raumordnungsrechtlichen Bestimmungen bebaut werden.

Vor der Haustüre befindet sich ein schönes Naherholungsgebiet, welches zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Glasenbachklamm ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Salzburger Altstadt und können alle Annehmlichkeiten der Stadt sowie das reiche Kulturangebot genießen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl unter der Mobilnummer +43 676 753 55 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.