Immobilie in 5730 Salzburg Land - Mittersill - Pass Thurn: ADLER LODGE Premium Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung direkt am Skilift - bild 1

Panorama!

Zweitwohnsitz in den Kitzbüheler Alpen

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Kaufpreis

EUR 3.900.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5425_10

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Nutzfläche in m² ca.

146

Stockwerk

5. OG

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Balkone

2

Terrassen

1

Heizungsart

Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

in Arbeit

Stellplatzanzahl

2

Im Sommer ...

... bietet die Umgebung Urlaubern eine Welt voll Abwechslung und Vielfalt in einer wunderschönen Naturkulisse. Gletscher, Wasserfälle, Almen, Hütten und regionale Besonderheiten lassen sich zu Fuß oder mit dem Auto erkunden; ein breites Angebot für Familien, Naturliebhaber, Wanderer, sportlich Ambitionierte, ebenso wie für Genießer. Der Nationalpark Hohe Tauern bietet alle erdenklichen Möglichkeiten des Natur-Genusses!

Golf- & Tennisspieler genießen die Vielfalt der schönsten Greens & Plätze in Aurach, Mittersill, Kitzbühel und Zell am See.

Im Winter beginnt direkt hinter der Alpen Lodge die Hochmoorloipe Wasenmoos, ein Paradies für Langläufer - egal ob  Anfänger, Fortgeschrittene oder  Leistungssportler - ein Geheimtipp in Insiderkreisen!

Die fußläufig erreichbare Panorama-KitzSki-Gondelbahn führt Sie direkt in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen.

Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen, Pferdeschlittenfahrten oder Rodelbahnen garantieren Winterfreuden vom Feinsten.

ADLER LODGE Premium Penthouse mit Zweitwohnsitzwidmung direkt am Skilift

Diese Panorama-Wohnung besitzt eine der seltenen ZWEITWOHNSITZ Widmungen, welche eine flexible Nutzung inmitten der Kitzbüheler Alpen ermöglicht!

Im zeitgemäßen, alpinen Stil - direkt an der Hochmoorloipe Wasenmoos gelegen - entstand ein luxuriöses Feriendomizil mit lediglich 10 Einheiten und nur wenige Gehminuten vom Direkteinstieg in das bekannte Skigebiet KitzSki / Kitzbüheler Alpen entfernt. Ein Paradies für Langläufer und Skifahrer! 

Den Einstieg in die Panorama-KitzSki-Gondelbahn erreichen Sie bequem fußläufig, welche Sie direkt ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen fährt. 57 komfortable Liftanlagen und 234 Abfahrtskilometer garantieren Winterspaß vom Feinsten! 

Sie gelangen über die eigene Tiefgarage in dieses schöne nach Süd/Ost/West ausgerichtete 3-Zimmer-Panorama-Penthouse. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großzügiger, angeschlossener Terrasse bietet durch die großflächige Panoramaverglasung einen atemberaubenden und unverbaubaren Rundumblick auf die majestätische Bergwelt der Hohen Tauern. 



Die extravagante und mit luxuriösen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer,  2 Bäder, 1 Gäste WC und 1 Abstellraum auf. Das Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit frei stehender Badewanne, die Regendusche und der private Wellnessraum mit Infrarotkabine sowie Relaxliegen, welche einen herrlichen Panormablick in die Bergwelt freigibt. Ein absperrbares Kellerabteil sowie 2 TG-Plätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. 

Ein Ski-/Fahrradraum sowie ein beheizter Skischuh-Trocknerraum stehen den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Aktuell wird das Gebäude mit Restaurant-, Wellness- und Rezeptionsbereich erweitert und fertiggestellt.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Wolfgang Egger gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5425_10

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