Nákupní cena | EUR 3.235.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 6197 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 242 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 1.121 | |
Užitná plocha v m² cca | 242 | |
Pokoj | 5.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 3 | |
WC pro hosty | ano | |
Terasy | 4 | |
Plocha terasy cca m² | 184 | |
Plocha zahrady cca m² | 916 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo, podlahové topení, krb | |
Požadavek na vytápění | B | |
Třída požadavků na vytápění | 35 | |
Počet parkovacích míst | 5 | |
Salcburská městská čtvrť …
... Leopoldskroner Moos leží na jihozápadě města Salcburku, nedaleko centra, a přesto nabízí rozlehlé zelené louky a pole! Leopoldskron je obzvláště vyhledávanou rezidenční čtvrtí města Salcburku. Užijte si zde dlouhé procházky a cyklistické výlety do přírody. Idylická chráněná krajinná oblast nebo oblíbený Leopoldskroner Weiher – skutečné ráje pro ty, kdo hledají odpočinek – jsou vzdáleny jen pár minut a lákají k příjemným procházkám a jízdám na kole. Do historického salcburského Starého Města se dostanete za pár minut na kole nebo autem.
Vaše soukromé útočiště v Leopoldskronu! Moderní designová vila s bazénem
Moderní architektura, soukromé útočiště a Salcburk na dosah ruky!
Přímo u zeleně a jen pár minut od salcburského starého města spojuje tato výjimečná vila klid, prostornost a moderní bydlení.
Na pozemku o rozloze 1 121 m² nabízí vila přibližně 242 m² obytné plochy, prostorné terasy, slunnou zahradu a špičkové vybavení. Čistá architektura, precizní truhlářské práce a přírodní materiály utvářejí stylovou atmosféru.
Srdcem domu je prostorný obývací, kuchyňský a jídelní prostor s panoramatickým prosklením, otevřeným krbem a kuchyní na míru od truhláře. Plynulé přechody na terasu, do zahrady a k nerezovému bazénu s protiproudovým systémem vytvářejí výjimečnou kvalitu bydlení a pobytu.
Horní patro je zcela vyhrazeno pro osobní soukromí. Prostorná hlavní ložnice zahrnuje velkou ložnici, elegantní koupelnu en suite a prostornou šatnu s vysoce kvalitním truhlářským vybavením. Vlastní technická místnost v rámci hlavní ložnice zajišťuje další pohodlí a krátké cesty v každodenním životě.
Další ložnice má rovněž vlastní koupelnu a přímý přístup na jižní terasu. Otevřeně řešená předsíň nabízí další prostor pro individuální využití.
Podkroví nabízí flexibilně využitelný prostor a mimořádně velkou střešní terasu s úchvatným výhledem na pevnost Hohensalzburg, Gaisberg, Untersberg a okolní horskou krajinu.
V suterénu se nachází soukromá wellness zóna se saunou a dešťovou sprchou, vinný sklípek, prostorné skladovací prostory a místnost o rozloze cca 43 m², která se ideálně hodí jako tělocvična, domácí kino nebo prostor pro koníčky.
Pro vozidla je k dispozici garáž, přístřešek pro auto a tři venkovní parkovací místa.
Výjimečný domov pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení, vysokou kvalitu, klid a jedinečný panoramatický výhled.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Tobias Kolitscher na mobilním čísle +43 676 930 80 07.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Všechny texty a fotografie obsažené v tomto prospektu jsou chráněny autorským právem a jsou majetkem společnosti Marlies Muhr Immobilien GmbH. Jakékoli kopírování, šíření nebo jiné použití – i ve výňatcích – není bez výslovného písemného souhlasu společnosti Marlies Muhr Immobilien GmbH povoleno.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6197
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Salcburk oder dem Immobilientyp dům / vila.
To by vás mohlo zajímat také
