Nákupní cena | EUR 1.320.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | podkroví / byt |
ID objektu | 5810 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 118 | |
|---|---|---|
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 2 | |
Budova | Nová budova | |
Stav | Jako nový | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 13.97 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Rok výstavby | 2017 | |
Typ vytápění | Ústřední vytápění | |
Požadavek na vytápění | 18.98 | |
Třída požadavků na vytápění | A | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
döbling ...
... je vedle vnitřního města považován za jednu z nejdražších čtvrtí Vídně, a to kvůli tomu, že již v 18. století se šlechta usadila v mírných kopcích, kde se také pěstuje víno. Zajímavá je v tomto kontextu zejména čtvrť Heiligenstadt, kde se oblast kolem konečné stanice metra U4 postupně přeměňuje na velkou novou městskou čtvrť. Díky blízkosti univerzity Boku má tato lokalita velký potenciál jak pro bytovou výstavbu, tak pro kanceláře a komerční prostory. Kromě oblasti kolem Heiligenstadtu, která se přeměňuje na městskou čtvrť, se zde nacházejí také prémiové budovy.
Exkluzivní čtyřpokojový byt na Dunaji se soukromou pláží: bydlení přímo u vody
Tento nádherný čtyřpokojový byt s terasou se nachází přímo u vody – přesněji řečeno u Dunaje – a disponuje soukromým přístavištěm a vlastními loděmi.
Tato výjimečná poloha osloví milovníky vodních sportů i přírody. Mírné kopce s idylickými vinicemi a turistickými a cyklistickými stezkami dodávají této mimořádné nemovitosti šarm a rekreační hodnotu.
Čtyřpokojový byt o rozloze přibližně 120 m² se nachází v blízkosti centra (pouhých 12 minut od Stephansplatzu), ale přesto u pláže a uprostřed zeleně, a zaujme jedinečným panoramatickým výhledem na panorama Vídně a vlastní soukromou pláž.
Vstupní hala je prostorná a vede do kuchyně/obývacího pokoje/jídelny o velikosti cca 50 m² s elegantní otevřenou kuchyní včetně kuchyňského ostrůvku, který potěší každého milovníka vaření.
Prosklené stěny od podlahy ke stropu zaplavují byt spoustou světla a poskytují nádherný výhled na vodu a okolní přírodu. Prostorná sluneční terasa vybízí k odpočinku a relaxaci.
Dále má tento byt hlavní ložnici, dvě pokoje pro hosty/děti/pracovnu, dvě elegantní koupelny (jedna s vanou, jedna se sprchou), dvě toalety a komoru.
Prostorné rozvržení místností a četné volné plochy umožňují individuální uspořádání vašeho osobního životního prostoru.
Tato plážová rezidence vám nabízí jedinečnou symbiózu: moderní bydlení u vody a v zeleni, a přesto v těsné blízkosti pulzujícího centra města. Poloha a rozmanité možnosti vodních sportů dodávají tomuto životnímu stylu zvláštní šarm.
Parkovací místo v podzemní garáži domu lze zakoupit za 45 000 EUR.
Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
Neváhejte nás kontaktovat, abyste se dozvěděli více o této výjimečné nemovitosti.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5810
To by vás mohlo zajímat také
