Nákupní cena | EUR 1.445.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5719_13 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 130 | |
|---|---|---|
Podlahy | 3.0 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
Budova | Nová budova | |
Stav | V plánu | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 8 | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 33 | |
Plocha zahrady cca m² | 192 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 44.80 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
Některá místa ...
... vyzařují jedinečnou atmosféru, která vybízí k jejich objevování. Čtvrť Sievering v srdci Döblingu je právě takovým výjimečným místem.
Nachází se na úpatí hor Pfaffenberg a Schenkenberg a nad údolím potoka Arbesbach, kde se rozkládají proslulé sieveringské vinice. Posedět mezi vinicemi, ochutnat regionální speciality a vychutnat si osvěžující sklenku vína – to je kouzlo Sieveringu.
Z pulzujícího centra Vídně se do vinařské vesnice Sievering dostanete během chvilky.
Dopravní spojení (všechny údaje jsou přibližné):
- 25 minut
autem do centra města – 40 minut hromadnou dopravou ke
Schottentoru – 10 minut pěšky k lince
35A – 35 minut hromadnou dopravou ke stanici S+U Spittelau
The Unique Villen: Exkluzivní vila v krásném klidném prostředí uprostřed zeleně s venkovním bazénem
Tajemství pocitu pohody ve vilách UNIQUE spočívá v dovedném propojení velkých nápadů a promyšlených detailů.
Interiéry se vyznačují přirozenou krásou díky vysoce kvalitním dubovým podlahám. Velká okna propouštějí sluneční světlo a skýtají nádherný výhled do přírody.
Design koupelen zaujme vysoce kvalitním porcelánovým obkladem a moderními značkovými sanitárními výrobky. Komfort bydlení doplňují technické doplňky, jako je integrované rádio v koupelně a systém Smart Home, pomocí kterého lze z jakéhokoli místa prostřednictvím aplikace ovládat teplotu a osvětlení.
- 17 stylových vil s užitnou plochou cca 130 m² -
cca 300 m² vlastního pozemku na každou
jednotku - wellness oáza se saunou a
venkovním bazénem - parkovací místa v areálu – částečně s přístřeškem
Vila 13:
Na slunném jižním svahu Hackenbergu v srdci Sieveringu vás tato vila, vybavená stylovou elegancí a vytříbeným vkusem, okouzlí svou užitnou plochou téměř 130 m² rozloženou do 3 podlaží, soukromou saunou a vlastním venkovním bazénem.
Přízemí:
předsíň, WC, obývací kuchyň, terasa o rozloze přibližně 33,5 m²
Suterén:
ložnice, koupelna se sprchou, vanou a WC, sauna, odpočinková zóna se sprchou, technická místnost, WC, přístup k bazénu a zahrada o rozloze cca 192 m²
Horní patro: 2
ložnice, koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou a WC, balkon o rozloze cca 7,5 m²
Každá vila má navíc v areálu vyhrazené parkovací místo pro osobní automobil.
Zobrazené plány jsou předběžné. Při projektování a realizaci si vyhrazujeme právo na stavební změny a změny vybavení (stav plánu: říjen 2021).
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu. Sepisování smlouvy a správu svěřenského účtu zajišťuje vídeňská advokátní kancelář a nelze si ji zvolit sami.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5719_13
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Vídeň oder dem Immobilientyp dům / vila.
To by vás mohlo zajímat také
