Nákupní cena | EUR 1.689.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | dům / vila |
ID objektu | 5719_1 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 130 | |
|---|---|---|
Podlahy | 3.0 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 3 | |
Budova | Nová budova | |
Stav | Předpokládané | |
WC pro hosty | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 6.65 | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 31.00 | |
Plocha zahrady cca m² | 191.75 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Podlahové vytápění | |
Požadavek na vytápění | 44.80 | |
Třída požadavků na vytápění | C | |
Počet parkovacích míst | 2 | |
na některých místech ...
... vyzařují jedinečnou atmosféru, která vybízí k objevování. Čtvrť Sievering v srdci Döblingu je takovým zvláštním místem.
Nachází se na úpatí kopců Pfaffenberg a Schenkenberg a nad údolím Arbesbach, kde se rozkládají proslulé vinice Sievering. Sedět mezi vinicemi, ochutnávat regionální speciality a vychutnávat si osvěžující sklenku vína – to je kouzlo Sieveringu.
Z pulzujícího centra Vídně se do vinařské obce Sievering dostanete za velmi krátkou dobu.
Dopravní spojení (vše přibližné údaje):
- 25 minut do centra města autem
- 40 minut veřejnou dopravou do
Schottentor - 10 minut pěšky k lince
35A - 35 minut veřejnou dopravou k S+U Spittelau
Unikátní vily: Unikátní vila s bazénem v klidné lokalitě snů
Tajemství pohodlí vil UNIQUE spočívá v dokonalé souhře velkých nápadů a promyšlených detailů.
Interiéry se pyšní přirozenou krásou díky vysoce kvalitním dubovým prknům. Velká okna propouštějí sluneční světlo a poskytují nádherný výhled do přírody.
Design koupelen zaujme vysoce kvalitním jemným kameninovým obkladem a moderními značkovými sanitárními výrobky. Komfort bydlení doplňují technické doplňky, jako je integrované rádio v koupelně a ovládání inteligentní domácnosti, pomocí kterého lze pomocí aplikace ovládat teplotu a osvětlení odkudkoli.
- 17 stylových vil s užitnou plochou cca 130 m²
- cca 300 m² vlastního pozemku na jednotku
- wellness oáza se saunou a venkovním bazénem
- parkovací místa v areálu - částečně s přístřeškem pro auto
Vila 1:
Tato vila, vybavená stylovou elegancí a vytříbeným vkusem, láká svou užitnou plochou téměř 130 m² na 3 podlažích, soukromou saunou a vlastním venkovním bazénem.
Suterén:
ložnice, koupelna se sprchou, vanou a WC, sauna, odpočinková zóna se sprchou, technická místnost, WC, přístup k bazénu a zahrada o rozloze cca 192 m²
Přízemí:
předsíň, WC, obývací kuchyně, terasa o rozloze cca 32 m²
Horní patro:
2 ložnice, koupelna s dvojitým umyvadlem, sprchou a WC, balkon o rozloze cca 7 m².
Každá vila má navíc k dispozici parkovací místo v areálu.
Zobrazené plány jsou předběžné. Vyhrazujeme si právo na změny v plánování a provedení, jakož i na změny ve vybavení (stav: říjen 2021).
Upozorňujeme, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu. Sepisování smluv a správu svěřeneckého majetku zajišťuje vídeňská advokátní kancelář, kterou nelze vybrat samostatně.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Vídeň
1010 Vídeň
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5719_1
To by vás mohlo zajímat také
