Wir dürfen vorstellen:
» Der 5. Bezirk wo Zukunft Geschichte trifft - sichern Sie sich ihr neues Stadtdomizil! «
In der Embelgasse 45 erwacht ein Wiener Jahrhundertwendehaus zu neuem Leben.
Hinter seiner fein gegliederten Fassade entstehen 14
charaktervolle Eigentumswohnungen, in denen sich die Eleganz vergangener Tage
mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbindet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Kaufpreis | ab € 160.000 |
|---|---|
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 37 - 82 m² | |
|---|---|---|
Zimmer | 2-3 | |
Heizungsart | Gas, Radiatoren, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Zentrale Lage im Herzen von Margareten
Die Embelgasse liegt in einem gewachsenen und angenehm lebendigen Wohnviertel des fünften Wiener Gemeindebezirks. Margareten verbindet kurze Wege zur Innenstadt mit einer vielseitigen Grätzlstruktur und einem Alltag, der sich bequem zu Fuß organisieren lässt. Der Einsiedlerpark und der Einsiedlerplatz bilden nur wenige Gehminuten entfernt einen grünen Mittelpunkt zwischen den historischen Häuserzeilen.
Die Vorzüge dieses Projekts
Das Gebäude wird vom Souterrain bis in das Dach behutsam saniert. Historische Qualitäten bleiben sichtbar und spürbar, während moderne Haustechnik und eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung dem Haus eine neue, nachhaltige Zukunft schenken. Die Sanierung folgt dem feinen Gespür für jene Details, die einem Wiener Altbau seine unverwechselbare Seele verleihen.
Verfügbare Einheiten
| Top-Nr. | ZimmerZi. | Größe | StockwerkEtg. | Kaufpreis | Status | Anfrage | Info |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 37 m2 | Souterrain | EUR 160.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 2 | 3 | 65 m2 | Souterrain | EUR 299.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 3 | 2 | 39 m2 | Mezzanin | EUR 239.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 4 | 3 | 67 m2 | Mezzanin | EUR 410.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 5 | 3 | 66 m2 | 1. Obergeschoss | EUR 430.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 6 | 3 | 67 m2 | 1. Obergeschoss | EUR 435.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 7 | 3 | 67 m2 | 2. Obergeschoss | EUR 465.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 8 | 3 | 69 m2 | 2. Obergeschoss | EUR 475.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 9 | 3 | 67 m2 | 3. Obergeschoss | EUR 490.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 10 | 3 | 68 m2 | 3. Obergeschoss | EUR 499.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 11 | 3 | 78 m2 | 1. Dachgeschoss | EUR 615.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 12 | 3 | 82 m2 | 1. Dachgeschoss | EUR 665.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 13 | 3 | 62 m2 | 2. Dachgeschoss | EUR 685.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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| 14 | 3 | 65 m2 | 2. Dachgeschoss | EUR 650.000 | Verfügbar | Anfrage | Details |
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Gerne beraten wir Sie individuell und freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!