Morzg
Morzg liegt südlich der Altstadt und ist von Einfamilienhäusern, Villen und Grünräumen geprägt. Schloss Hellbrunn und das Gwandhaus liegen laut Projektunterlagen in der näheren Umgebung. Die dort angeführten Entfernungen betragen rund 1 km zum Gwandhaus, 1,5 km nach Hellbrunn und 4 km zur Innenstadt.
Kaufpreis | ab € 783.000 |
|---|---|
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | ab ca. 64 | |
|---|---|---|
Zimmer | 2-5 | |
Schlafzimmer | 1-4 | |
Badezimmer | 1-2 | |
Bau | Neubau | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 29,10 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 11 | |
Top 1 | 5 Zimmer | 146,64 m² Wohnnutzfläche
Ein Privatgarten von rund 91 m², eine großzügige Terrasse und zwei eigene Wohnebenen prägen diese Gartenmaisonette. Neben dem offenen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause bieten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 41 m²
Schlafzimmer · Büro / Gästezimmer
Bad · Gäste-WC
Vorraum · Garderobe · Abstellraum
Untergeschoss:
2 weitere Zimmer · Bad
Gang · Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
32,82 m² Terrasse · 91,17 m² Privatgarten
Lichthof · Gartenhütte
Top 2 | 3 Zimmer | 115,42 m² Wohnnutzfläche
Die rund 51 m² große Terrasse wird im Sommer zum privaten Gartensalon. Dahinter entfaltet sich eine großzügige Wohnung, deren durchdachte Aufteilung sowohl geselligen Stunden als auch persönlichem Rückzug Raum gibt.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 56 m²
2 Schlafzimmer · Büro / Gästezimmer · Ankleide
Hauptbad · Duschbad mit WC
Diele · Abstellraum
Terrasse · 271,44 m² Privatgarten
Top 3 | 3 Zimmer | 100,27 m² Wohnnutzfläche
Ein Privatgarten von rund 268 m² und eine über Eck geführte Terrasse mit rund 59 m² geben dieser Erdgeschosswohnung besonders viel Freiraum. Der offene Wohnbereich und die beiden separat begehbaren Schlafzimmer schaffen ein Zuhause, das sich angenehm zum Garten öffnet.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 48 m²
2 Schlafzimmer
Bad · Duschbad mit WC
Vorraum · Hauswirtschaftsraum
58,82 m² Terrasse · 267,78 m² Privatgarten
Kellerabteil
Top 4 | 3 Zimmer | 108,57 m² Wohnnutzfläche
Der rund 42 m² große, über Eck geführte Außenbereich erweitert den offenen Wohnraum um einen großzügigen Platz im Freien. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer und zwei Bäder bieten Raum für persönlichen Rückzug und Gäste.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 40 m²
Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich · Weiteres Schlafzimmer
2 Bäder · Gäste-WC
Gang · Hauswirtschaftsraum · Speis / Abstellraum
41,52 m² Balkon / Terrasse
Kellerabteil
Top 5 | 2 Zimmer | 63,85 m² Wohnnutzfläche
Ein offener Wohnbereich von rund 36 m² und eine rund 23 m² große Freifläche verleihen dieser Zwei-Zimmer-Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt nach draußen.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 36 m²
Schlafzimmer
Bad mit WC
Vorraum · Abstellraum
23,20 m² Balkon / Terrasse
Kellerabteil
Top 6 | 3 Zimmer | 100,27 m² Wohnnutzfläche
Der rund 49 m² große, über Eck verlaufende Balkon begleitet den Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer. Im Inneren stehen ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Bäder und ein eigener Hauswirtschaftsraum für eine durchdachte Aufteilung.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 48 m²
2 Schlafzimmer
Bad · Duschbad mit WC
Vorraum · Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
49,48 m² Balkon
Kellerabteil
Top 7 | 4 Zimmer | 147,37 m² Wohnnutzfläche
Eine Dachterrasse von rund 171 m² und ein eigener Dachgarten verleihen diesem Penthouse einen besonderen Freiraum. Der weitläufige Wohnbereich und alle drei Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse, während das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad einen privaten Rückzugsort bildet.
Raumaufteilung
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 67 m²
Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich · 2 weitere Schlafzimmer
Hauptbad · Duschbad · Gäste-WC
Diele · Garderobe · Hauswirtschaftsraum · Abstellraum
170,52 m² Dachterrasse · 26,99 m² Dachgarten
Kellerabteil
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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