Miete | EUR 1.780 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6166_2 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 75 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 75 | |
Stockwerk | 1. Obergeschoss | |
Zimmer | 2.5 | |
Schlafzimmer | 1.5 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Baujahr | 1912 | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Radiatoren | |
Heizwärmebedarf | 246 | |
Heizwärmebedarf Klasse | F | |
Der Salzburger ...
... Stadtteil Aigen ist einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.
Aigen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Salzburger Altstadt als auch umliegende Stadtteile rasch erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Lichtdurchflutetes Wohnen in einer Ceconi-Villa – 2,5 Zimmer mit Garten&Bergblick
Wer den Charakter eines stilvollen Altbaus und die Ruhe einer exklusiven Wohnlage schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Diese großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich in einer geschichtsträchtigen Ceconi-Villa aus dem Jahr 1912 mit nur drei Wohneinheiten in Salzburg-Aigen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: hohe Räume, schöne Altbaufenster und gepflegte Parkettböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.
Das große Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der aus zwei beheizten, lichtdurchfluteten Räumen besteht. Diese lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel als Esszimmer, Homeoffice, Lesezimmer oder Kinderzimmer nutzen und verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Hier lässt sich die Ruhe der exklusiven Wohngegend genießen – sei es beim Lesen, Entspannen oder bei gemütlichen Stunden mit Freunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein helles Zuhause mit besonderem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.780,- setzt sich wie folgt zusammen:
- € 1.530,- Mietpreis inkl. MwSt.
- € 250,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
- PKW-Stellplätze sind à € 60,- pro Monat zusätzlich anmietbar.
- Mietvertragsdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 676 508 69 51 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6166_2
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