Miete | EUR 1.780 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6166_1 |
Provision | Provisionsfrei für den Mieter |
Wohnfläche in m² ca. | 75 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 75 | |
Stockwerk | Hochparterre | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Baujahr | 1912 | |
Heizungsart | Wärmepumpe, Radiatoren | |
Heizwärmebedarf | 246 | |
Heizwärmebedarf Klasse | F | |
Der Salzburger ...
... Stadtteil Aigen ist einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.
Aigen überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl die Salzburger Altstadt als auch umliegende Stadtteile rasch erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
WG-geeignet: Stilvolle Altbauwohnung in historischer Ceconi-Villa in Aigen
Wer den Charakter eines stilvollen Altbaus und die Ruhe einer exklusiven Wohnlage schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich in einer geschichtsträchtigen Ceconi-Villa aus dem Jahr 1912 mit nur drei Wohneinheiten in Salzburg-Aigen.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: hohe Räume, schöne Altbaufenster und gepflegte Parkettböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während die beiden weiteren Zimmer das zweite Badezimmer gemeinsam nutzen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für Familie, Freunde oder Mitbewohner dient. Die unmittelbar angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Für eine WG ist die Wohnung hervorragend geeignet, da mehrere großzügige Zimmer sowie die zwei Bäder ein komfortables Zusammenleben ermöglichen.
Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Pavillon, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Hier lässt sich die Ruhe der exklusiven Wohngegend genießen – sei es beim Lesen, Entspannen oder bei gemütlichen Stunden mit Freunden.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.780,- setzt sich wie folgt zusammen:
- € 1.530,- Mietpreis inkl. MwSt.
- € 250,- Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt.
- Mietvertragsdauer: 3 Jahre
- Kaution: 3 BMM
- PKW-Stellplätze sind à € 60,- pro Monat zusätzlich anmietbar.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 676 508 69 51 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Müllner Hauptstr. 2
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office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6166_1
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