Kaufpreis | EUR 3.500.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6164 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 241 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.731 | |
Nutzfläche in m² ca. | 321 | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 3 | |
Der malerische Mondsee ...
... mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Spaziergänge und entspannte Stunden am See. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegende Berglandschaft machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.
Die Region rund um den Mondsee zählt zu den landschaftlich reizvollsten und begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Eingebettet in eine sanft-hügelige Umgebung aus Wäldern, Wiesen und imposanten Bergen bietet diese Gegend eine perfekte Symbiose aus Natur, Kultur und Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah und doch bestens angebunden leben möchten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Westautobahn (A1) sind die Städte Salzburg und Linz bequem erreichbar.
Seevilla in erster Seereihe! Wohnen auf höchstem Niveau mit privatem Seezugang
Diese außergewöhnliche Seeresidenz in erster Reihe am zauberhaften Mondsee vereint zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und großzügige Raumverhältnisse.
Ein unverbaubares Panorama eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den glitzernden Mondsee und die eindrucksvolle Bergkulisse des Salzkammerguts – ein Naturerlebnis, das sich mit jeder Tageszeit neu inszeniert.
Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Badeplatz. Der Holzsteg führt hinaus zum glasklaren See, während eine Eisentreppe den direkten Einstieg in den See ermöglicht.
Der weitläufige Garten mit mehreren Terrassen schafft eine einzigartige Wohlfühloase und bietet zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Herzstück der Villa bildet der rund 110 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die hochwertige Designküche mit ausgewählten Markengeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Obergeschoss setzt sich das exklusive Wohngefühl konsequent fort. Zwei großzügige Schlafsuiten mit luxuriösen Bädern bieten höchsten Komfort und maximale Privatsphäre - auch hier genießen Sie beeindruckende Ausblicke auf den See.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: der private Wellnessbereich. Nach einem aktiven Tag am Wasser oder in den Bergen lädt die Sauna zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Neben- und Technikräume.
Diese außergewöhnliche Seevilla wird im Rahmen eines grundbücherlich abgesicherten Baurechts erworben.
Dieses stilvolle Refugium beeindruckt nicht allein durch ihre Architektur, ihre Großzügigkeit und ihre hochwertige Ausstattung. Es ist vor allem die Einzigartigkeit ihrer Lage, die dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit macht.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die außergewöhnliche Wohnqualität, Privatsphäre und das unvergleichliche Lebensgefühl direkt am Mondsee schätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6164
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