Luxuriöser

Das Servitenviertel zählt zu den stimmungsvollsten Wohnadressen Wiens. Mitten in seinem Herzen entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig gemacht wird.

Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 wird mit Feingefühl für seine Entstehungsepoche revitalisiert. Die 14 exklusiven Eigentumswohnungen - darunter zwei moderne, hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen sowie ein Luxus-Penthouse - sind sorgfältig gestaltete Unikate, die den Charakter des Hauses wertschätzen und ihn gleichzeitig für das 21. Jahrhundert neu interpretieren. Die Wohnflächen reichen von kompakten 38 m² bis zu herrschaftlichen 194 m², wahlweise mit ein bis sechs Zimmern.

Die Stilaltbauwohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, klassische Kastenfenster mit tiefen Laibungen, französischem Fischgrätparkett aus Eiche, eleganten Kassettentüren sowie behagliche Fußbodenheizung über Fernwärme. Hofseitige Balkone und Terrassen schaffen jene private Außenwelt, die das Wohnen erst vollständig macht.

Top 9 präsentiert sich als luxuriöser Stilaltbau im 2. Obergeschoss. Auf rund 115 m² Wohnnutzfläche entfalten sich ein geräumiger Wohnraum mit separater Küche sowie 3 komfortable Schlafzimmer. Das Master Bedroom überzeugt mit eigenem Schrankraum und elegantem Badezimmer en-suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum dient als ruhiger Rückzugsort, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum sorgen für höchsten Komfort. Der rund 8 m² große, hofseitige Balkon lädt dazu ein, die angenehme Ruhe der Hoflage zu genießen.

Die Dachgeschossresidenz hebt das Wohnerlebnis auf eine weitere Ebene: Weitläufige Terrassen, offene Raumkonzepte, edle Dielenböden, großflächige Aluminiumfenster, hochwertige Außenbeschattung, vollständige Klimatisierung und Smart Home Steuerung verbinden urbanes Freiheitsgefühl mit kompromissloser Ausstattungsqualität.

Die behutsame Revitalisierung des historischen Gründerzeithauses bewahrt seinen unverwechselbaren Charakter und verbindet wertvolle Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Gründerzeithaus liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Historische Altbauten, charmante Gassen und ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie dem beliebten Wochenmarkt verleihen dem Viertel eine besondere Lebensqualität. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer +43 676 788 71 22 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.