Kaufpreis | EUR 1.580.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6124_1 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 91 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 91 | |
Zimmer | 4.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 2 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 77 | |
Gartenfläche m² ca. | 100 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 2025 | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 46 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Die Liegenschaft ...
... befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, ruhig eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und zugleich hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus hoher Lebensqualität, stilvollem Ambiente und ausgezeichneter Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für einen besonders angenehmen Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Gartentraum in Leopoldskron! Exklusive Wohnung nahe dem Leopoldkroner Weiher
In begehrter und ruhiger Wohnlage nahe dem Leopoldskroner Weiher entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten – ein Ort, der Privatsphäre, Ruhe und modernes Wohnen auf besondere Weise vereint.
Die hochwertige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Pool bietet auf rund 91 m² ein stilvolles Wohnkonzept mit edlen Materialien, durchdachter Raumplanung und großzügigen Glasflächen für ein helles, offenes Wohngefühl.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 77 m² großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten samt Pool – ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Ebene im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernes Design, naturnahes Wohnen und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Objektnummer der Immobilie:
6124_1
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