Zahradní ráj v Leopoldskronu! Exkluzivní byt v blízkosti Leopoldkroner Weiher

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Leopoldskron: Zahradní ráj v Leopoldskronu! Exkluzivní byt v blízkosti Leopoldkroner Weiher - obrázek 1

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Leopoldskron: Zahradní ráj v Leopoldskronu! Exkluzivní byt v blízkosti Leopoldkroner Weiher - obrázek 2

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Leopoldskron: Zahradní ráj v Leopoldskronu! Exkluzivní byt v blízkosti Leopoldkroner Weiher - obrázek 3

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Leopoldskron: Zahradní ráj v Leopoldskronu! Exkluzivní byt v blízkosti Leopoldkroner Weiher - obrázek 4

Nákupní cena	EUR 1.580.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6124_1
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	91


	Užitná plocha v m² cca	91


	Pokoj	4.0


	Ložnice	3


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	77


	Plocha zahrady cca m²	100


	Bazén / koupací jezírko	ano


	Rok výstavby	2025


	Typ vytápění	Vzduchové tepelné čerpadlo, podlahové vytápění


	Požadavek na vytápění	46


	Třída požadavků na vytápění	B


	Počet parkovacích míst	2

Nemovitost ...

... se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Salcburku, v klidném prostředí uprostřed udržované, historicky vyrostlé obytné čtvrti, a zároveň má vynikající napojení na městský život. Okolí zaujme harmonickým spojením vysoké kvality života, stylové atmosféry a vynikající infrastruktury.

Za pár minut se dostanete do salcburského Starého Města s jeho historickými uličkami, kulturními památkami a pestrou nabídkou obchodů. V pohodlné blízkosti se nachází řada kaváren, restaurací i obchodů s potravinami, které zajišťují obzvláště příjemný každodenní život. Zároveň blízké zelené plochy a vycházkové stezky lákají k odpočinku a trávení volného času pod širým nebem.

Dopravní dostupnost je vynikající. Veřejná doprava je pohodlně dostupná a umožňuje rychlé spojení do všech částí města i na hlavní nádraží. Velmi dobré je také napojení na nadregionální silniční síť.

V oblíbené a klidné rezidenční čtvrti nedaleko Leopoldskroner Weiher vzniká exkluzivní novostavba s pouhými dvěma bytovými jednotkami – místo, které jedinečným způsobem spojuje soukromí, klid a moderní bydlení.

Tento luxusní čtyřpokojový byt se zahradou a bazénem nabízí na ploše přibližně 91 m² stylový koncept bydlení s ušlechtilými materiály, promyšleným uspořádáním prostor a velkorysými prosklenými plochami, které zajišťují světlý a otevřený pocit z bydlení.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s přímým přístupem na slunnou terasu o rozloze přibližně 77 m² a do pečlivě upravené soukromé zahrady s bazénem – exkluzivní útočiště pro odpočinkové chvíle pod širým nebem.

Dvě ložnice, luxusní koupelna s přirozeným světlem a samostatné WC doplňují přízemí.

V suterénu je k dispozici další flexibilně využitelná místnost, další koupelna a úložná a technická místnost.

Tento exkluzivní byt se zahradou spojuje moderní design, bydlení v blízkosti přírody a nejvyšší komfort bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Salcburku.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám pan Hermann Richter-Irsigler rád k dispozici na mobilním čísle +43 664 127 89 27.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.