Kaufpreis | EUR 790.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 6058 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 159 | |
|---|---|---|
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 10.00 | |
Heizungsart | Elektro, Photovoltaik, Fußbodenheizung, Radiatoren | |
Heizwärmebedarf | 62,00 | |
Heizwärmebedarf Klasse | C | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Zell am Moos ...
... liegt idyllisch am malerischen Irrsee und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Natur pur. Der Irrsee, bekannt für sein kristallklares Wasser, ist ein Paradies für Schwimmer, Stand-Up-Paddler und Fischer. Für Segelfreunde bietet der benachbarte Mondsee mit seinem Segelclub optimale Bedingungen.
Die Region lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, sei es entlang des Sees oder in die sanften Hügel des Mondseelandes. Die imposante Bergwelt, mit der Drachenwand und dem Schober, bietet zudem spannende Herausforderungen für Kletter- und Skitourenbegeisterte. Dank der Nähe zur Festspielstadt Salzburg genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Kultur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die kulturellen Highlights Salzburgs schnell zu erreichen, während Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Umgebung den aktiven Lebensstil bereichern.
Ein Zuhause zum Ankommen im Salzkammergut – nur wenige Gehminuten zum Irrsee
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts öffnet sich in Zell am Moos ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Großzügigkeit vereint.
Der im Jahr 2018 ausgeführte Dachgeschossausbau verleiht dem Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren ein neues, zeitgemäßes Gesicht – geprägt von klarer Architektur und harmonischem Wohngefühl.
Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung, die sich auf rund 159 m² Wohnnutzfläche elegant und funktional gliedert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück, wobei sich die offene Küche stimmig in das Raumkonzept einfügt und eine harmonische Verbindung schafft. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Frische.
Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht vermittelt den Charakter eines privaten Rückzugsortes.
Der etwa 10 m² große Balkon öffnet den Blick über den Ort und in die umliegende Landschaft – ein Platz, um die Weite zu genießen und den Tag in stimmungsvoller Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine Garage, einen Kellerraum sowie einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Weite und Beständigkeit – ein Ort, der Raum für neue Lebenskapitel schafft und das Gefühl von Angekommen-Sein vermittelt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Fotos digitale Einrichtungsideen beinhalten.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6058
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