Kaufpreis | EUR 819.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Dachgeschoss / Wohnung |
Objekt ID | 5248 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 172 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 190 | |
Zimmer | 4.0 | |
Keller | ja | |
Als Ferienhaus geeignet | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 16.58 | |
Heizwärmebedarf | Energieausweis in Arbeit | |
Bezugstermin | nach Vereinbarung | |
... am Fuße der Drachenwand ist eine Gemeinde am Westufer des Mondsees.
Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München.
Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.
Die umliegende Bergwelt und der Nahe Mondsee bieten ein wahres Freizeitparadies.
Wassersportarten aller Art, Walken, Wandern und Bergsteigen ermöglicht durch die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert sind zudem auch die beiden Golfplätze am Mondsee und an der Drachenwand, die weit über die Grenzen hinaus Golferherzen höherschlagen lassen.
Zweitwohnsitz! Dachterrassen-Maisonette mit Seeblick und Freiraum zur Gestaltung
Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitzwidmung in Seenähe!
Eingebettet in einem familiären und ruhigen Wohngebiet in sanfter Hanglage am westlichen Ufer des Mondsees befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette.
Nur wenige Autominuten trennen diese Immobilie mit Zweitwohnsitzwidmung von Nahversorger, Gastronomie sowie öffentlichem Badeplatz.
Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit unverbaubarem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge des Salzkammerguts.
Hohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume, für Behaglichkeit sorgt ein Kamin im großzügig angelegten Wohnzimmer.
Den Panoramablick auf die atemberaubende Umgebung genießt man von der uneinsehbaren Terrasse auf Wohnzimmerebene.
Neben dem weitläufigen Wohbereich befindet sich auf der Hauptebene die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie zwei Bäder. Die Galerie auf der zweiten Ebene gibt dieser Dachgeschosswohnung einen besonders gemütlichen Charme und führt weiter in den Schrankraum.
Es besteht die Möglichkeit des Ausbaus eines weiteren Balkons mit ca. 7 m² (siehe Grundrissplan Dachgeschoss). Der Ausbau wurde lt. Einreichplan bereits genehmigt, jedoch noch nicht umgesetzt.
Der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Sauna im Kellergeschoss kann ebenso mitbenutzt werden.
Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5248
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