Kaufpreis | EUR 1.650.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6042_PH |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Nutzfläche in m² ca. | 226 | |
|---|---|---|
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 23 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 166 | |
Heizwärmebedarf Klasse | E | |
Das historische Zentrum ...
... der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.
Wohnen über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Umbauplanung
Wohnen über den Dächern der Salzburger Altstadt!
Im Herzen der Salzburger Altstadt bietet diese großzügige Dachgeschosswohnung eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit historischem Flair und einer beeindruckenden Dachterrasse samt Panoramablick über die Mozartstadt zu verbinden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 226 m² Nutzfläche eröffnet sich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung. Eine bewilligte Einreichplanung liegt bereits vor, welche eine zeitgemäße und großzügige Wohnlösung vorsieht, welche wir Ihnen gerne übermitteln.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Salzburger Dom und die Dächer der Altstadt.
Angeboten wird die sanierungsbedürftige Bestandswohnung, nicht eine fertig sanierte Wohnung. Die beschriebenen Umbaumaßnahmen sind Teil der Planung und noch nicht als ausgeführt zu verstehen.
Der Residenzplatz, der Salzburger Dom sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachgeschosswohnung in bester Altstadtlage nach eigenen Vorstellungen gestalten und künftig einen unvergleichlichen Ausblick über die Festspielstadt Salzburg genießen möchten.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6042_PH
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