Kaufpreis | EUR 6.100.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa / Investment / Gewerbe |
Objekt ID | 1ARB |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 829 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 407 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 3 | |
Gartenfläche m² ca. | 120.00 | |
Stellplatzanzahl | 14 | |
Arenberg ...
... zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Direkt am Fuße des Kapuzinerbergs, vereint dieser Stadtteil eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur historischen Altstadt. Die Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein stilvolles, gewachsenes Umfeld.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Arenberg bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt – mit Spazierwegen, beeindruckendem Festungsblick und urbanem Komfort.
Townhouse am Fuße des Kapuzinerbergs! Vielseitig nutzbar - für Büro- & Wohnzwecke
Am Fuße des Kapuzinerbergs, nur wenige Schritte von der malerischen Salzburger Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses Townhouse mit vielfältigen Nutzungsperspektiven – ob ein privates Stadthaus, eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Unternehmensstandort.
Die zentrale Lage und das von Grün geprägte Umfeld sowie die Planung von einem renommierten Salzburger Architekten definieren die besondere Qualität dieser Immobilie.
Derzeit in zwei großzügige Büroeinheiten und eine Dachgeschosswohnung gegliedert, bietet das Objekt aufgrund seiner gemischten Widmung und der großzügigen Flächen ein hohes Maß an Flexibilität.
Anhand der vorliegenden Planungsansätze wird deutlich, welche Nutzungsszenarien sich auf dieser Grundlage mühelos realisieren lassen könnten.
Großzügige Terrassen, ein idyllischer Garten sowie lichtdurchflutete Innenräume schaffen ein Wohn- und Arbeitsumfeld von außergewöhnlicher Qualität.
Hier entstehen Rückzugsorte mit höchstem Komfort – eingebettet in die kulturelle und landschaftliche Schönheit Salzburgs.
Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
1ARB
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