Kaufpreis | EUR 2.490.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 6001_5 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 157 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 157 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 1 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 12.00 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 20.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 263.00 | |
Heizungsart | Wärmepumpe Grundwasser | |
Heizwärmebedarf | 39 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Südlich ...
... der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif – ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Ein Traum wird wahr! Großzügige Garten-Maisonette mit Untersbergblick
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten.
Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind.
Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität.
Die 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von rund 157 m² erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht.
Im Erdgeschoss überzeugt die Maisonette mit einem offen gestalteten Wohnbereich sowie einem separaten Koch- und Essbereich. Die durchdachte Anordnung schafft Großzügigkeit und Wohnqualität – vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch kann dieser Außenbereich um einen stilvollen Outdoor-Pool erweitert werden.
Das Obergeschoss ist dem Masterbereich vorbehalten, der aus Schlafzimmer, Ankleide, einem Bad en suite sowie einem eigenen Balkon besteht – vom Bett aus genießen Sie den Blick auf den Untersberg.
Im Untergeschoss befindet sich der direkte und bequeme Zugang aus der Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen.
Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
6001_5
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