Kaufpreis | EUR 5.100.000 |
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Immobilientyp | Grundstück |
Objekt ID | 5917_G |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 2.733 | |
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Südlich der Stadt Salzburg ...
... liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.
Festungsblick! Grundstück in exklusiver Ruhelage mit bewilligter Planung
Premiumgrundstück in exklusiver Lage – mit genehmigter Planung und laufendem Bauprojekt
In einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand von Salzburg, an der Grenze von Elsbethen zu Aigen, bietet sich diese außergewöhnliche Grundstückschance mit 2.733 m² in absoluter Premiumlage und besticht mit einer Bebauungsdichte (GFZ von 0,5).
Das Besondere an diesem Angebot: Eine luxuriöse Villenplanung mit bis zu 650 m² Wohnnutzfläche auf vier Etagen liegt fertig vor und wurde bereits genehmigt.
Die ersten beiden Etagen sind bereits gebaut – ein erheblicher Teil des Projekts ist somit erfolgreich umgesetzt. Der neue Eigentümer profitiert von einem fortgeschrittenen Baufortschritt und übernimmt ein Objekt, bei dem die entscheidenden Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Dieses Grundstück vereint auf ideale Weise die Gestaltungsfreiheit eines fortgeschrittenen Rohbaus mit der Sicherheit einer vollständig bewilligten Planung.
Eine Lage dieser Qualität, kombiniert mit einem bereits realisierten Baufortschritt und umfassenden Vorleistungen, schafft eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihne gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5917_G
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