Immobilie in 1170 Wien, 1. Bezirk: Wien: Dachgeschosswohnung mit

Blick

über die ganze Stadt

Immobilie in 1170 Wien, 1. Bezirk: Wien: Dachgeschosswohnung mit
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Immobilie in 1170 Wien, 1. Bezirk: Wien: Dachgeschosswohnung mit
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Immobilie in 1170 Wien, 1. Bezirk: Wien: Dachgeschosswohnung mit
Immobilie in 1170 Wien, 1. Bezirk: Wien: Dachgeschosswohnung mit

Miete

EUR 2.230

Immobilientyp

Dachgeschoss / Wohnung

Objekt ID

5804

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Wohnfläche in m² ca.

82

Nutzfläche in m² ca.

84

Stockwerk

1. Dachgeschoss

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

22.00

Baujahr

2024

Heizungsart

Luft Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

33

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

1

​Hernals ...

... Heimat des Wiener Sportclubs, das sowohl nahe der Innenstadt als auch zum Grünen liegt. Durch die Erweiterung der U5 vom Karlsplatz bis schlussendlich zum Elterleinplatz kommt jede Menge Bewegung in den 17. Bezirk. 

Die Wohnung liegt im Grünen Teil von Hernals und ist somit eine Ruheoase in der Stadt!

Wien: Dachgeschosswohnung mit "WOW-Effekt" zum Erstbezug

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen Ausblick der Extraklasse! 

Via Personenaufzug gelangen Sie bequem von der Garage bis vor Ihre Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie hier modernsten Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich geben einen beeindruckenden Blick über die Stadt Wien frei und führen direkt auf die rund 22 m² große Terrasse, welche zum Entspannen einlädt.

Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen sensationellen Weitblick. Das zweite Zimmer ist gartenseitig ausgerichte und kann sowohl als Kinder-/Gästezimmer oder aber auch als Büro genutzt werden. 

Das elegante Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Erwähnenswert ist, dass die Wohnung mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet ist, welche von der modernen Luftwärmepumpe beheizt/gekühlt wird.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In der Garage befindet sich ein E-Ladepunkt.

Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. 

Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.






Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5804

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