Sonnige 3-Zimmer Maisonettewohnung in der Josefiau, Nähe Salzach!

Immobilie in 5020 Salzburg - Josefiau: Sonnige 3-Zimmer Maisonettewohnung in der Josefiau, Nähe Salzach! - bild 1

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Immobilie in 5020 Salzburg - Josefiau: Sonnige 3-Zimmer Maisonettewohnung in der Josefiau, Nähe Salzach! - bild 4

Kaufpreis	EUR 725.000
Immobilientyp	Wohnung
Objekt ID	5782_4
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	79


	Nutzfläche in m² ca.	79


	Etagen	2.0


	Zimmer	3


	Schlafzimmer	2


	Badezimmer	1


	Bau	Neubau


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Terrassen	2


	Terrassenfläche m² ca.	31.39


	Baujahr	2023


	Heizungsart	Wärmepumpe


	Heizwärmebedarf	31


	Heizwärmebedarf Klasse	B


	Stellplatzanzahl	1

Josefiau/ Herrnau ...

... beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt. Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Neubau Maisonettewohnung im sonnigen Süden Salzburgs!

Die ca. 78 m² große 3-Zimmer Wohnung ist in Massivbauweise errichtet, nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend im Süden Salzburgs, der Josefiau.

Die Maisonettewohnung ist gut geschnitten, erstreckt sich über den ersten Stock sowie über das Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre Helligkeit und die Raumhöhe.

Im 1. Stockwerk befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom , ein rund 11 m² großes Gäste-/Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche und ein Gäste-WC. Vom Schlafbereich sowie vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die rund 21 m² Holz-Sonnenterrasse.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in welchem sich der ca. 34 m² große und lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten befindet.

Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Carport-Stellplatz.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.