Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse - bild 1

Elegante Architektur

mit großer Dachterrasse

Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse - bild 1
Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg - Morzg: Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse - bild 3

Kaufpreis

EUR 899.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5558_15

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

65

Nutzfläche in m² ca.

71

Stockwerk

Dachgeschoss

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

91.95

Baujahr

2023

Heizungsart

Pellets, Photovoltaik, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

28

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

2

Morzg ...

... ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!
Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.

Perfekter Rückzugsort in Morzg - Elegantes Penthouse mit großer Dachterrasse

Großzügiges Wohnerlebnis mit perfekten Ausblicken!

Und nicht nur das verspricht dieses hochwertige Wohnjuwel eines anspruchsvollen Neubauvorhabens im Salzburger Stadtteil Morzg. Die elegante Architektur zeigt sich nicht allein in der Gebäudegestaltung, sondern ist die gekonnte Inszenierung außergewöhnlicher Wohnungen. Hier entsteht ein harmonischer Dreiklang aus Optik, hochwertigen Materialien und Qualität. 

Das Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche ist Ihr exquisiter Rückzugsort und garantiert urbanes Wohnen in naturnaher, ländlicher Umgebung. Große Fenster- und Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein.

Die geschmackvolle Ausstattung, die moderne Grundrissgestaltung, eine weitläufige Dachterrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil machen dieses edle Domizil perfekt.

Die Aufteilung im einzelnen: 

  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m²
  • Schlafzimmer mit ca. 11 m²
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche 
  • Ankleide
  • Gäste-WC
  • umlaufende Terrasse mit ca. 92 m²

Zu dieser Einheit gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000,00, welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird  ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können. 

Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt.

Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede gerne unter der Mobilnummer +43 676 960 28 19 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5558_15

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