Immobilie in 5020 Salzburg: Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in Josefiau mit Festungsblick! - bild 1

Modernes

Wohnfeeling!

Immobilie in 5020 Salzburg: Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in Josefiau mit Festungsblick! - bild 1
Immobilie in 5020 Salzburg: Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in Josefiau mit Festungsblick! - bild 2
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Immobilie in 5020 Salzburg: Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in Josefiau mit Festungsblick! - bild 4

Kaufpreis

EUR 795.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5782_3

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

88

Nutzfläche in m² ca.

88

Etagen

2.0

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

20.88

Baujahr

2023

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

31

Heizwärmebedarf Klasse

B

Stellplatzanzahl

1

Josefiau/ Herrnau ...

... beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um Josefiau und Herrnau vielseitige Einkaufmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung in und aus der Festspielstadt. Angrenzend befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Schloss Hellbrunn als dessen Mittelpunkt.  Im Osten und Westen jeweils von Salzach bzw. Hellbrunner Allee begrenzt, bestehen für Sie zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten.

Exklusive 3-Zimmer Maisonettewohnung in Josefiau mit Festungsblick!

Neubau Maisonettewohnung in der Nähe von Schloss Hellbrunn!

Die ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung ist in Massivbauweise errichtet, nach Südwesten hin ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend im Süden Salzburgs, der Josefiau. 

Die Maisonettewohnung ist gut geschnitten, erstreckt sich über den ersten Stock sowie über das Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre Helligkeit und die Raumhöhe.

Im 1. Stockwerk befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom, ein rund 11 m² großes Gäste-/Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche und ein Gäste-WC. Vom Schlafbereich sowie vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse.

Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, in welchem sich der ca. 34 m² große und lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten befindet.

Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Carport-Stellplatz.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5782_3

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