Kaufpreis | EUR 889.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5756_C03 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 97 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 97 | |
Stockwerk | 1. Obergeschoss | |
Zimmer | 3.0 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 3 | |
Balkonfläche m² ca. | 14 | |
Heizungsart | Erdwärme, Photovoltaik | |
Heizwärmebedarf | 31,50 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 2 | |
Berg, See & Gletscher ...
... - ob Skiurlaub im Winter oder Familienurlaub im Sommer. Auf einer Seehöhe von 757 Meter idyllisch eingebettet in die Berglandschaft des Pinzgaus und in unmittelbarer Nähe zum Zeller See sowie dem Kitzsteinhorn-Gletscher bietet die Stadt Zell am See alles, was das Herz begehrt.
Das Städtchen Zell am See im Salzburger Land ist ein Luftkurort. Neben der Luft ist auch das Wasser des Zeller Sees besonders rein und hat Trinkwasserqualität.
In der Region Zell am See-Kaprun können Sie das ganze Jahr über aktiv sein: Ski- & Wintersport machte Zell am See und das Kitzsteinhorn weltweit bekannt: Drei Skigebiete, atemberaubende Berge, tolle Landschaft und ein Gletscher lassen es Ihnen heiß werden in der kalten Jahreszeit.
In die Festspielstadt Salzburg fahren Sie gut 1 Stunde, nach München benötigen Sie knapp 2,5 Stunden und in die Sportstadt Kitzbühel gelangen Sie über den Pass-Thurn in nur 45 Minuten.
Stilvolle Wohnung Nähe Schmittenhöhe in Zell am See!
Stilvolle Wohnung mit Blick auf See und Berge!
In diesem Projekt "Zell am See" verschmelzen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region zu einem besonderen Wohnkonzept.
Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Durch ihre erhöhte Lage eröffnen sich schöne Sichtachsen sowohl in Richtung Zeller See als auch zur Schmittenhöhe – ein Panorama, das die besondere Lebensqualität dieses Standorts täglich erlebbar macht.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Blick auf die umliegende Naturkulisse.
Hier genießen Sie die einzigartige Kombination aus Berg- und Seepanorama, die diese Wohnlage so besonders macht. Während die Schmittenhöhe majestätisch den Horizont prägt, sorgen die Ausblicke in Richtung Zeller See für ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer ist funktional angeordnet und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.
Wie bei allen Wohnungen dieses Projekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und nachhaltige Qualität gelegt.
Die Lage zählt zu den herausragenden Vorzügen dieses Projekts. Der Zeller See ist ebenso wie die Schmittenhöhebahn in wenigen Minuten erreichbar. Ob eine spontane Schwimmrunde an warmen Sommertagen, ein Spaziergang entlang der Seepromenade oder ein Skitag auf den bestens präparierten Pisten – hier wird Freizeit zum täglichen Luxus.
Für alle Wohnungen stehen im Untergeschoss gekennzeichnete Tiefgaragenplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen zur Verfügung, welche zu zu je € 36.000, -- dazu erworben werden können.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5756_C03
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