Kaufpreis | EUR 2.950.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5751 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 169 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 169 | |
Etagen | 3.0 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 3 | |
Badezimmer | 3 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 85.00 | |
Heizungsart | Solar, Holz-Pelletheizung | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Der Stadtteil Aigen ...
... verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Ein weiteres Highlight ist das herrschaftliche Schloss Aigen mit seiner wunderschönen Allee.
Traumhaftes Penthouse in begehrter Villenlage in der Festspielstadt Salzburg!
Penthouse de Luxe – Wohnkultur auf höchstem Niveau
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten - umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt.
Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 169 m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz.
Südwestseitige Freiflächen mit insgesamt rund 85,47 m² sowie bodentiefe Glasfronten mit einem unvergleichlichen Panorama schaffen ein durchgehend helles Wohnambiente und verleihen der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa für mehr Komfort im Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im oberen Geschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich, der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten.
Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht.
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
5751
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