Immobilie in 83457 Bayern - Bayerisch Gmain: Ihr Platz an der Sonne! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - bild 1

Ruhelage

Nahe der Stadt Salzburg

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Kaufpreis

EUR 798.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5736

Provision

2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

168

Grundstücksfläche in m² ca.

539

Etagen

3.0

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

10.71

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

16.69

Baujahr

1988

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

127,29

Heizwärmebedarf Klasse

D

Bayerisch Gmain ...

... liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall. Nur der kleine Bach Weißbach trennt Bayerisch Gmain vom Nachbarort Großgmain in Österreich. 

Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet. Es ist ein bekannter und beliebter Kur- und Urlaubsort sowie Kurbezirk des bayerischen Staatsbades Bad Reichenhall. Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für diejenigen, die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche, ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben. In der Umgebung finden sich zahlreiche leichte Wanderwege ebenso wie anspruchsvolle alpine Steige.

Ihr Platz an der Sonne! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights. 

Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet sie alle Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg.

Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und rund 168 m². 

Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und auf die Terrasse und in den Südgarten führt. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich zugängig.

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite, ein Schlafzimmer/Büro, ein weiterer Schlafraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.

Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum mit einem  dazugehörigen Duschbad sowie ein weiterer Dachraum, welcher ausreichend Stellfläche bietet.  

Im Untergeschoss sind die Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen untergebracht.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor vervollständigt diese schöne Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5736

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