Kaufpreis | EUR 1.149.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Landwirtschaft |
Objekt ID | 5644 |
Provision | 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 178 | |
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Grundstücksfläche in m² ca. | 1.064 | |
Nutzfläche in m² ca. | 150 | |
Zimmer | 8 | |
Schlafzimmer | 5 | |
Badezimmer | 3 | |
Bau | Altbau | |
Zustand | Gepflegt | |
Terrassen | 1 | |
Baujahr | 1920 | |
Heizungsart | Öl Heizung | |
Heizwärmebedarf | 284.7 | |
Sie lieben...
...die Natur, gesunde Luft, die Berge und den größten bayrischen See vor der Haustüre? ... dann sind Sie hier richtig!
Das Bauernhaus befindet sich zwischen den beiden Orten Seebruck am Chiemsee und Seeon. Die Gemeinde Seeon-Seebruck besteht aus den drei Gemeinden Seeon-Seebruck und Truchtlaching und liegt am Nordufer des Chiemsees. 1980 wurden diese zur Einheitsgemeinde zusammengeschlossen.
Seebruck besitzt den größten Segelhafen am Chiemsee und ist mit seinen rund 500 Wasser- und Trockenliegeplätzen einer der größten Yachthäfen in Bayern. Von Seebruck starten auch die bekannten Alzfloßfahrten nach Truchtlaching. Vom Truchtlachinger Bad mit großer Liegewiese ist auch aufgrund der niedrigen Fließgeschwindigkeit ein Badespaß in der Alz möglich.
Seeon ist durch sein Kloster bekannt, in welchem zahlreiche Kulturveranstaltungen und auch Tagungen stattfinden.
Seeon selbst ist ein malerisches Dorf im Landkreis Traunstein im schönen Chiemgau. Das ehemalige Benediktinerkloster, wird heute als kulturelles Zentrum für verschiedene Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen genutzt. Ein echter Geheimtipp ist der Seeoner Badesee, welcher zum Entspannen, Baden, Bootfahren oder Angeln einlädt.
Charmantes Bauernhaus umgeben von alten Obstbaumbestand mit Ausbaupotential
Das Bauernhaus samt Nebengebäude liegt sehr idyllisch in einem kleinen Weiler bei Seeon-Seebruck und ist von altem Obstbaumbestand umgeben.
Im Inneren des Bauernhauses erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die noch den urtümlichen Charme eines alten Bauernhauses versprühen.
So findet sich im Erdgeschoss die Bauernstube mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Wohnbereich, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Über die Diele gelangt man in einen weiteren Wohnbereich mit großem Kaminofen, welcher die Möglichkeit zur Erweiterung bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich gesamt 4 Schlafräume unterschiedlicher Größe sowie ein weiteres, neu renoviertes Badezimmer mit Dusche. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, welcher über die Diele zugängig ist, bietet einen malerischen Ausblick in den schönen Garten.
Das Dachgeschoss wurde renoviert und überrascht mit einem großzügigen, hellen und modernen Studio mit eigener Küchenzeile und separatem Badezimmer.
Für laue Sommerabende bietet sich der überdachte Freisitz im Außenbereich mit großem Kamin an. Von dort gelangt man direkt über eine Empore zum ursprünglichen Heuboden.
Sollte das Bauernhaus mit der rund 178 m² Wohnfläche zu klein sein, so besteht die Möglichkeit den angrenzenden Freisitz sowie den Heuboden auf weitere Wohnräume auszubauen und so IHR neues Zuhause rundum perfekt zu machen!
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
5644