Immobilie in 5020 Salzburg:

HERZLICH WILLKOMMEN

Immobilie in 5020 Salzburg:
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Kaufpreis

EUR 22.000.000

Immobilientyp

Schloss / Villa

Objekt ID

5350

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

1.540

Grundstücksfläche in m² ca.

31.000

Schlafzimmer

9

Badezimmer

6

Gäste WC

ja

Keller

ja

​Südlich der Stadt Salzburg ...

... inmitten herrlicher Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund fünf Minuten die „Shopping Arena Alpenstraße“ für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.

"Kaiserliche Residenz" inmitten majestätischer Natur

HERZLICH WILLKOMMEN in Salzburg!

Diese hochherrschaftliche Residenz inmitten eines Privatgrundes auf rund 3,1 ha mit ca. 1.540 m² Wohn-Nutzfläche - umgeben von geschütztem Grünland - wartet auf einen neuen Eigentümer.

Der Park samt unverbaubarem Blick vom Untersberg bis hin zum Pass Lueg bieten zu allen Jahreszeiten täglich ein neues Naturkino. 

Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Leben - abgeschirmt vor neugierigen Blicken - im Einklang mit der Natur. 

Die Liegenschaft ist vollständig von einem hohen Zaun und altem Baumbestand umgeben, dem Wunsch nach größtmöglichem Sicherheitsbedürfnis wurde hier Rechnung getragen. Doch gleich vor dem großen schmiedeeisernen Tor lockt die Kulturstadt Salzburg - mitten im Herzen Europas - mit ganzjährigen Angeboten.

Einmalig ist auch die Ausrichtung der Residenz mit Blickachsen in alle vier Himmelsrichtungen:

  • In Richtung Norden blickt man auf die Festung Hohensalzburg
  • In Richtung Süden liegt das Tennen- und Hagengebirge mit Blick auf den Pass Lueg
  • Im Westen blickt man auf den Untersberg samt herrlichen Sonnenuntergängen
  • Im Osten sieht man den Tierpark Hellbrunn

In dieser Immobilie wurde historische Geschichte geschrieben!

Der österreichisch-ungarische Monarch Franz Joseph I. und der deutsche Kaiser Wilhelm I. führten bereits 1870 informelle Gespräche in dieser Villa.

1881 verbrachte Kronprinz Rudolf von Österreich mit seiner Gemahlin Prinzessin Stephanie von Belgien einen Teil der Flitterwochen in dieser kaiserlichen Luxusherberge.

In den 90er Jahren wurde das prachtvolle Anwesen umfassend generalsaniert und in den heutigen, hochwertigen Zustand gebracht.

Dieses Juwel wurde mit unendlicher Liebe zum Detail und Respekt vor dem Original renoviert und es gelang auch, den Bogen zur zeitgenössischen Architektur zu spannen, wie beispielsweise die beeindruckende Wellness-Landschaft, welche unter Einbindung des Künstlers Brian Clarke zu einem fulminanten Gesamtkunstwerk gestaltet wurde.

Im gesamten Anwesen findet man noch sehr viele historische Details, wie z.B. Adneter Marmorböden, welche freigelegt wurden oder großzügige Prunkräume, wie den Wohnsalon samt Speiseraum mit verschiedenen Blickachsen in den Park.

Die fünf Schlafräume befinden sich auf einer Ebene im ersten Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere, eigene Gäste-Appartements.

Die Wohn-Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

  • Gartengeschoss (Halbsouterrain) mit ca. 245 m² samt Einliegerwohnung für Angestellte
  • Wellnessbereich mit ca. 250 m² samt Indoor Pool, Hamam, Sauna und Fitnessbereich sowie einem abgeschlossenen, funktionsfähigen und voll eingerichteten Bunker/Schutzraum 
  • Erdgeschoss / Belétage mit den Repräsentationsräumen auf ca. 280 m² zzgl. Loggien und Terrassen
  • Obergeschoss mit Schlafbereich und Bädern auf ca. 285 m² zzgl. Terrasse
  • Dachgeschoss mit Gäste-Appartements auf ca. 285 m² zzgl. Turm

Ein Nebengebäude mit ca. 175 m² Fläche beinhaltet ein Büro, drei Garagenplätze sowie eine Werkstätte und den Heizraum.

Die Festspielstadt Salzburg sowie der internationale Flughafen kann von dieser Rarität aus in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5350