Kaufpreis | EUR 6.100.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa / Investment / Gewerbe |
Objekt ID | 1ARB |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 829 | |
|---|---|---|
Nutzfläche in m² ca. | 407 | |
Badezimmer | 1 | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 2 | |
Gartenfläche m² ca. | 529.00 | |
Stellplatzanzahl | 14 | |
Arenberg ...
... zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Direkt am Fuße des Kapuzinerbergs, vereint dieser Stadtteil eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur historischen Altstadt. Die Lage besticht durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein stilvolles, gewachsenes Umfeld.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Arenberg bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt – mit Spazierwegen, beeindruckendem Festungsblick und urbanem Komfort.
Für Autoliebhaber - Townhouse nähe Schloss Arenberg mit 14 Tiefgaragen Plätzen
Am Fuße des Kapuzinerbergs, nur wenige Schritte von der malerischen Salzburger Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses Townhouse mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Innenstadtlage, sondern auch durch den unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die hauseigene Tiefgarage mit Platz für bis zu 14 Fahrzeuge – ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Lage!
Derzeit unterteilt in zwei großzügige Büroeinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung mit Loggia, von der sich ein faszinierender Blick auf die Festung eröffnet, bietet das Objekt größtmögliche Flexibilität. Ob Arbeiten, Wohnen oder eine Kombination aus beidem – die bestehenden Einheiten lassen sich mühelos in attraktive Wohnbereiche umgestalten. Ein Personenlift verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.
Es liegen ebenso zwei Planungsvarianten vor, die Ihnen weitere Ideen zur Erweiterung der Wohnnutzfläche geben.
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen sowie der Gartenbereich.
Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
1ARB
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