Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 1

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 2

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 3

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 4

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 5

Nemovitosti v 1070 Wien, 7. Bezirk: Elegance na dvou úrovních! Byt s střešní terasou v samém srdci Vídně - obrázek 6

Nákupní cena	EUR 945.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6203
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	113


	Užitná plocha v m² cca	113


	Pokoj	4.0


	Ložnice	2


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	10


	Typ vytápění	Plynové ústřední topení, radiátory


	Požadavek na vytápění	22,2


	Třída požadavků na vytápění	C

Uvnitř pásu ...

... Nacházející se v této lokalitě a jako součást rozšířeného centra města je Neubau považován za jednu z nejžádanějších a tudíž i nejdražších čtvrtí, přičemž pozemky vhodné k zástavbě jsou zde téměř nebo vůbec k dispozici. Ulice Mariahilferstraße, která odděluje čtvrti Marahilf a Neubau, patří k nejrušnějším nákupním ulicím v celém Rakousku. Mezi známé památky patří kulturní instituce, jako je například Volkstheater.

Exkluzivní byt s střešní terasou v srdci 7. vídeňského obvodu

V samém srdci 7. vídeňského obvodu na vás čeká tento výjimečný čtyřpokojový byt s střešní terasou o užitné ploše přibližně 113 m² rozložených do dvou podlaží. Zde se snoubí městský životní styl s nezaměnitelným charakterem tradiční vídeňské čtvrti.

Vysoce kvalitní parketová podlaha v rybí kosti, prostorné místnosti a dostatek přirozeného světla vytvářejí stylovou a zároveň útulnou atmosféru. Středobodem bytu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, vybavený elegantní designovou kuchyní a centrálním kuchyňským ostrůvkem.

Dvě ložnice v klidné poloze, luxusní koupelna s přirozeným světlem a prostornou dešťovou sprchou, stejně jako samostatná toaleta pro hosty, nabízejí vysoký komfort bydlení. Po moderním točitém schodišti se dostanete do horního obytného podlaží s univerzálně využitelnou místností – ideální jako domácí kancelář, útočiště nebo další obytný prostor.

Absolutním vrcholem je soukromá střešní terasa, na kterou se vstupuje přes velkorysé panoramatické prosklené plochy. Výhled na vídeňské střechy vytváří exkluzivní útočiště uprostřed města – perfektní pro pohodové ranní chvíle a mírné letní večery.

Jedná se o výjimečnou nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje městský život, stylové bydlení a soukromý klid.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi nebo mohly být vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI). Slouží výhradně k ilustračním účelům a nemusí odrážet skutečný stav nebo skutečné provedení.