Nákupní cena | EUR 2.950.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | Investice / Komerční nemovitosti / byt |
ID objektu | 6167 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 353 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 526 | |
Užitná plocha v m² cca | 353 | |
Pokoj | 2-3 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Plocha balkonu m² ca. | 39 | |
Plocha terasy cca m² | 70 | |
Plocha zahrady cca m² | 90 | |
Typ vytápění | Plynové ústřední topení | |
Počet parkovacích míst | 5 | |
V oblíbené čtvrti ...
... V Maxglanu bydlíte nedaleko centra města. Díky vynikající dopravní infrastruktuře se dostanete nejen rychle do centra Salcburku, ale také do Europarku s četnými obchody. Nástup na dálnici směrem na Mnichov a Vídeň vám umožní rychlý a pohodlný odjezd z města.
Nově postavený činžovní dům se čtyřmi stylovými mezonetovými byty v Maxglanu
Čtyři byty. Výhodná celková investice.
Tento výjimečný rezidenční komplex se nachází v klidné lokalitě Maxglan v blízkosti centra města a spojuje v sobě soukromí městského domu s výhodami profesionálně strukturovaného bytového domu.
Všechny čtyři byty jsou samostatně vymezené a každý z nich má vlastní vchod i samostatné přívody topení, elektřiny a vody. Kompletní rekonstrukce v nejvyšší kvalitě proběhla v roce 2013.
Dřevěné podlahy, kvalitní dlažba, truhlářské kuchyně, elektrické žaluzie a prostorné venkovní plochy zajišťují trvale atraktivní kvalitu pro pronájem.
Přehled čísel:
- Kupní cena: 2,95 mil. €
- Užitná obytná plocha: cca 352,65 m²
- Ind. roční nájemné: cca 90 312 €
- Ind. hrubá výnosnost: cca 3,06 %
Všechny jednotky se rozkládají na třech podlažích a nabízejí otevřené prostory pro bydlení, stolování a vaření, stejně jako světlé galerijní plochy. Velkorysé prosklené plochy a vzdušné prostory vytvářejí moderní pocit prostornosti.
Mönchsberg, historické centrum, obchody s každodenním zbožím, gastronomie, školy a veřejná doprava jsou rychle dostupné. Tato vzácná kombinace klidu, blízkosti města a praktičnosti pro každodenní život dlouhodobě přesvědčuje.
Vzácná investiční příležitost v jedné z nejžádanějších salcburských rezidenčních čtvrtí:
Čtyři jasně strukturované, kvalitně vybavené jednotky s nezávislou technickou vybaveností, atraktivními venkovními prostory, dobrou pronajímatelností a dlouhodobým potenciálem zhodnocení.
Samostatné vlastnické rozdělení přináší další strategickou flexibilitu. Otevírá perspektivy od dlouhodobého držení přes diferencovaný pronájem až po možný pozdější individuální prodej jednotlivých jednotek.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Za chyby na různých webových stránkách/portálech, které mohou být důsledkem nesprávného přenosu dat, nepřebíráme žádnou odpovědnost.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6167
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Salcburk oder den Immobilientypen Investice / Komerční nemovitosti a byt.
To by vás mohlo zajímat také