Rodinná idyla v vyhledávané lokalitě! Rodinný dům na jihu Salcburku

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Nähe Hellbrunner Allee: Rodinná idyla v vyhledávané lokalitě! Rodinný dům na jihu Salcburku - obrázek 1

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Nähe Hellbrunner Allee: Rodinná idyla v vyhledávané lokalitě! Rodinný dům na jihu Salcburku - obrázek 2

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Nähe Hellbrunner Allee: Rodinná idyla v vyhledávané lokalitě! Rodinný dům na jihu Salcburku - obrázek 3

Nemovitosti v 5020 Salzburg - Nähe Hellbrunner Allee: Rodinná idyla v vyhledávané lokalitě! Rodinný dům na jihu Salcburku - obrázek 4

Nákupní cena	EUR 2.180.000
Typ nemovitosti	dům / vila
ID objektu	6145_5
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	123


	Plocha pozemku v m² cca	667


	Užitná plocha v m² cca	123


	Pokoj	3.0


	Ložnice	1


	Koupelna	2


	Budova	Nová budova


	Stav	První nastěhování


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	2


	Plocha terasy cca m²	77


	Plocha zahrady cca m²	476


	Počet parkovacích míst	2

Cesta Frohnburgweg ...

... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na jihu Salcburku. Tato výjimečná lokalita, zasazená do parkové zeleně, spojuje klid v přírodě s městskou kvalitou života na nejvyšší úrovni.

Okolí se vyznačuje rozlehlými zelenými plochami, starými stromy a reprezentativními sídly, které této čtvrti dodávají zvláštní kouzlo a nezaměnitelnou eleganci. Jen pár kroků odtud láká slavná Hellbrunner Allee k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku pod širým nebem.

Navzdory idylické poloze mohou obyvatelé těžit z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností do všech směrů. Rodiny oceňují zejména blízkost škol, zařízení péče o děti a volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází Montessori Kinderhaus, dětská hřiště a rozmanité sportovní a rekreační možnosti.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se rychle dostanete jak do salcburského starého města, tak do okolní rekreační oblasti a směrem k alpskému regionu.

RODINNÝ DŮM „PROSTOR PRO INDIVIDUALISTY“

V nádherné zeleni na jihu Salcburku, nedaleko Hellbrunner Allee, vzniká výjimečný rezidenční projekt s nejvyšší kvalitou vybavení – pět exkluzivních rezidencí s nezaměnitelným charakterem a nadčasovou elegancí.

Elegantní architektura ve stylu venkovského sídla harmonicky zapadá do historického prostředí a vytváří pocit bydlení plný stylu a stálosti.

V hlavní budově vznikají tři luxusně navržené zahradní mezonetové byty a jeden penthouse, které zaujmou velkorysými otevřenými prostory a soukromými zahradami. Světlé, prosvětlené místnosti, přehledné půdorysy a plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem navozují pocit svobody a blízkosti k přírodě.

Samostatně stojící rodinný dům má obytnou plochu přibližně 123 m² a tvoří samostatnou část tohoto exkluzivního komplexu. S hlavní budovou je propojen pouze podzemní garáží, což mu zajišťuje maximální soukromí a individuální komfort bydlení.

Vstup je z severní strany, kde se nachází příjemná vstupní hala, šatna a toaleta pro hosty. Otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou je díky orientaci na východ, jih a západ prosvětlený a navozuje pocit prostornosti.

Terasa o rozloze přibližně 39 m² rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí a otevírá krásné výhledy do soukromé zahrady o rozloze cca 476 m² – klidného útočiště uprostřed přírody.

V horním patře se nachází hlavní ložnicová část s ložnicí, šatnou a koupelnou en suite, stejně jako sluneční terasa o rozloze přibližně 38 m² s vysokým soukromím.

Světlý, všestranně využitelný suterén a další koupelna pro hosty doplňují nabídku obytného prostoru.

Přímé propojení s podzemní garáží zajišťuje pohodlný příjezd bez vlivu počasí. Nabídku doplňuje parkovací místo v podzemní garáži, které lze zakoupit samostatně, a venkovní parkovací místo.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.