Váš nový domov! 4-pokojový zahradní mezonet v exkluzivní, klidné lokalitě

Nemovitosti v 5020 Salzburg - zwischen Hellbrunner Allee und Alpenstraße: Váš nový domov! 4-pokojový zahradní mezonet v exkluzivní, klidné lokalitě - obrázek 1

Nákupní cena	EUR 1.850.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	6145_2
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	134


	Užitná plocha v m² cca	134


	Pokoj	4.0


	Ložnice	3


	Koupelna	2


	Budova	Nová budova


	Stav	První obsazení


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	1


	Plocha balkonu m² ca.	7


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	39


	Plocha zahrady cca m²	164


	Počet parkovacích míst	1

Frohnburgweg ...

... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na jihu Salcburku. Tato výjimečná adresa, zasazená do parkové zeleně a bezprostředně sousedící s historickým zámkem Herrnau, spojuje klid v přírodě s městskou kvalitou života na nejvyšší úrovni.

Okolí se vyznačuje rozlehlými zelenými plochami, starými stromy a reprezentativními sídly, které této čtvrti dodávají zvláštní šarm a nezaměnitelnou eleganci. Jen pár kroků odtud láká slavná Hellbrunner Allee k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku na čerstvém vzduchu.

Navzdory idylické poloze mohou obyvatelé těžit z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností do všech směrů. Rodiny oceňují zejména blízkost škol, zařízení péče o děti a volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází Montessori Kinderhaus, dětská hřiště a rozmanité sportovní a rekreační možnosti.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se rychle dostanete jak do salcburského starého města, tak do okolní rekreační oblasti a směrem k alpskému regionu.

„DIE GOLDENE MITTE“ – Top 2

V nádherné zeleni na jihu Salcburku vzniká výjimečný rezidenční projekt, který splňuje nejvyšší nároky na kvalitu a komfort bydlení. Mezi ulicemi Hellbrunner Allee a Alpenstraße vzniká pět exkluzivních rezidencí, které zaujmou svým nezaměnitelným charakterem, nadčasovou elegancí a prvotřídním vybavením.

Tento komplex, zasazený do prostředí připomínajícího park, jedinečným způsobem spojuje klid, prostornost a vytříbenou kulturu bydlení. Elegantní architektura venkovského domu harmonicky zapadá do historického prostředí a vytváří pocit bydlení plný stylu a stálosti.

V hlavní budově vznikají tři luxusně navržené zahradní mezonetové byty a jeden penthouse, které zaujmou velkorysými otevřenými prostory a soukromými zahradami. Světlé, prosvětlené místnosti, přehledné dispozice a plynulé přechody mezi vnitřním a vnějším prostorem vytvářejí pocit svobody a blízkosti k přírodě.

Top 2 zaujme ideální jižní orientací a obytnou plochou přibližně 134 m². Exkluzivní čtyřpokojový zahradní mezonet spojuje prostorné rodinné bydlení s architekturou prosvětlenou denním světlem a rozlehlými venkovními plochami.

Srdcem bytu je otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor, který je díky jižní orientaci po celý den zaplněn přirozeným světlem. Promyšlený koncept prostoru doplňuje technická místnost.

Slunná terasa plynule přechází do vlastní zahrady o rozloze přibližně 164 m² a vytváří pocit bydlení v přírodě s velkým soukromím.

V horním patře se nacházejí dva prostorné pokoje pro hosty/děti, stylová koupelna a hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Jižní balkon dále rozšiřuje venkovní plochy.

Další přístup přes první patro zajišťuje mimořádný komfort a flexibilitu.

Tuto exkluzivní nabídku bydlení doplňuje sklepní kóje a samostatně k zakoupení parkovací místo v podzemní garáži.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.