Nákupní cena | EUR 1.850.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 6145_2 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 134 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 134 | |
Pokoj | 4.0 | |
Ložnice | 3 | |
Koupelna | 2 | |
Budova | Nová budova | |
Stav | První nastěhování | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Balkony | 1 | |
Plocha balkonu m² ca. | 7 | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 39 | |
Plocha zahrady cca m² | 164 | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
Cesta Frohnburgweg ...
... patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám na jihu Salcburku. Tato výjimečná lokalita, zasazená do parkové zeleně a bezprostředně sousedící s historickým zámkem Herrnau, spojuje klid v přírodě s městskou kvalitou života na nejvyšší úrovni.
Okolí se vyznačuje rozlehlými zelenými plochami, starými stromy a reprezentativními sídly, které této čtvrti dodávají zvláštní kouzlo a nezaměnitelnou eleganci. Jen pár kroků odtud láká slavná Hellbrunner Allee k dlouhým procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku pod širým nebem.
Navzdory idylické poloze mohou obyvatelé těžit z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností do všech směrů. Rodiny oceňují zejména blízkost škol, zařízení péče o děti a volnočasových aktivit. V bezprostředním okolí se nachází Montessori Kinderhaus, dětská hřiště a rozmanité sportovní a rekreační možnosti.
Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se rychle dostanete jak do salcburského starého města, tak do okolní rekreační oblasti a směrem k alpskému regionu.
Váš nový domov! Čtyřpokojový mezonet s zahradou v exkluzivní klidné lokalitě
„ZLATÝ STŘED“ – Top 2
V nádherné zeleni na jihu Salcburku, nedaleko Hellbrunner Allee, vzniká výjimečný rezidenční projekt s nejvyšší kvalitou vybavení – pět exkluzivních rezidencí s nezaměnitelným charakterem a nadčasovou elegancí.
Elegantní architektura ve stylu venkovského sídla harmonicky zapadá do historického prostředí a vytváří pocit bydlení plný stylu a stálosti.
V hlavní budově vznikají tři luxusně navržené zahradní mezonetové byty a jeden penthouse, které zaujmou velkorysými otevřenými prostory a soukromými zahradami. Světlé, prosvětlené místnosti, přehledné půdorysy a plynulé přechody mezi vnitřním a venkovním prostorem vytvářejí pocit svobody a blízkosti k přírodě.
Byt č. 2 zaujme ideální jižní orientací a obytnou plochou přibližně 134 m². Tento exkluzivní čtyřpokojový zahradní mezonet spojuje prostorné rodinné bydlení se světlou architekturou a rozlehlými venkovními plochami.
Srdcem bytu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je díky jižní orientaci po celý den zaplněn přirozeným světlem. Promyšlený prostorový koncept doplňuje technická místnost.
Slunná terasa plynule přechází do vlastní zahrady o rozloze přibližně 164 m² a vytváří pocit bydlení v blízkosti přírody s velkým soukromím.
V horním patře se nacházejí dva prostorné pokoje pro hosty či děti, stylová koupelna a hlavní ložnice s šatnou a vlastní koupelnou. Jižní balkon navíc rozšiřuje venkovní prostory.
Další přístup přes první patro zajišťuje mimořádný komfort a flexibilitu.
Tuto exkluzivní nabídku bydlení doplňuje sklepní prostor a samostatně k zakoupení parkovací místo v podzemní garáži.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Energetický průkaz se právě připravuje.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizacemi a nemusí odrážet skutečný stav.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6145_2
To by vás mohlo zajímat také
