Nákupní cena | EUR 775.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | selský dům / lov / dům / vila |
ID objektu | 6135 |
Komise | 3% plus 20% daň z přidané hodnoty |
Obytná plocha v m² přibližně | 295 | |
|---|---|---|
Plocha pozemku v m² cca | 3.938 | |
Užitná plocha v m² cca | 295 | |
Pokoj | 7.0 | |
Ložnice | 5 | |
Koupelna | 2 | |
WC pro hosty | ano | |
Sklep | ano | |
Typ vytápění | Tepelné čerpadlo s hloubkovým ohřevem, solární ohřev | |
Požadavek na vytápění | 181 | |
Třída požadavků na vytápění | E | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
Idylický ...
... Kopcovitá krajina regionu Innviertel v Horním Rakousku, nedaleko okresního města Ried im Innkreis, nabízí klid a vysokou kvalitu života s dobrým napojením na regionální dopravní tepny, stejně jako nákupní možnosti, školy a zdravotní péči v dosahu krátké jízdy autem. Blízkost přírody s loukami, lesy a cyklostezkami činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a ty, kdo hledají klid.
Ried im Innkreis leží asi 10 minut jízdy autem, hlavní město spolkové země Linec je vzdálené asi 1 hodinu, stejně jako město festivalů Salcburk.
Klenot na venkově! Historický statek s duší nedaleko Ried im Innkreis
Nemovitost, která je mnohem víc než jen domovem!
Uprostřed mírné kopcovité krajiny Innviertelu leží tento historický statek na pozemku o rozloze 3 938 m².
Jeho historie sahá až do roku 1833, o čemž dodnes svědčí rytina na dřevěné trámu. V letech 1989 až 1992 byla nemovitost pod architektonickým dohledem pečlivě zrekonstruována a přizpůsobena současným standardům bydlení. Charakteristické prvky, jako jsou modřínové šindele, viditelné trámy, dřevěná okna, vápenná omítka, klinkerové podlahy a dřevěné podlahové prkna, dotvářejí autentický charakter.
Dům nabízí přibližně 300 m² obytné plochy ve dvou podlažích, doplněné o podkroví o rozloze cca 153 m², které lze dále rozšířit. Velkorysé okna zajišťují světlé místnosti a rozmanité možnosti využití.
V přízemí se nachází obytná kuchyně a obývací pokoj, oba s kachlovými kamny, ložnice, koupelna, WC a vedlejší místnosti.
Do horního patra se vstupuje přes příjemnou, útulně zařízenou chodbu a nabízí rozmanité možnosti využití. Zahrnuje tři prostorné ložnice, samostatnou pracovnu a koupelnu vybavenou umyvadlem a bidetem.
Prostorná, světlem prosvětlená podkrovní místnost je ideální jako klidné útočiště a nabízí velký potenciál. Suterén má po celý rok stálou teplotu, a je proto ideální pro skladování vína, moštu a zásob.
Celý komplex doplňuje dvoupodlažní stodola a garáž o rozloze cca 45 m².
Venkovní prostor zaujme pečlivě upravenou zahradou s ořechovými stromy, sadem a biotopem a vytváří harmonický, přírodní celkový dojem.
I po technické stránce je nemovitost na moderní úrovni: zemní tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem zásobuje nástěnné topení, zatímco solární systém podporuje výrobu energie.
Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost a zvláštním způsobem spojuje historii, přírodu a kvalitu bydlení. Místo pro lidi, kteří ocení autentičnost a hledají něco výjimečného.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Hermann Richter-Irsigler na mobilním čísle +43 664 127 89 27.
Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
6135
Stále hledáte?
Naše portfolio zahrnuje řadu dalších nemovitostí in Horní Rakousko oder den Immobilientypen selský dům / lov a dům / vila.
To by vás mohlo zajímat také