výhled na panorama města

Architektonická vila s vlastním nekonečným bazénem a výhledem na Starý Dunaj i na panoráma Vídně!

Vítejte na místě, které je více než jen domovem – útočištěm plným klidu, elegance a inspirace. 

Postavená v jedné z nejvyhledávanějších a nejrenomovanějších lokalit Vídně, na pozemku tradičního kláštera Klosterneuburg, vyniká tato vila jako architektonický skvost s nadčasovou elegancí a nejvyšší stavební kvalitou. 

Koupě se uskutečňuje formou superädifikátu, čímž získáváte vlastnictví budovy – odděleně od pozemku. To je samostatně prodejné, děditelné a zatížitelným.

Prostory zaplavené světlem, velkorysé prosklené fasády a plynulé přechody mezi vnitřním a vnějším prostorem spojují architekturu a krajinu v jeden celek. Výhled na Dunaj se stává stálým společníkem – téměř z každé místnosti, v kteroukoli denní dobu.

Srdcem vily je prostorný obývací, kuchyňský a jídelní prostor s krbem – otevřený, prosvětlený a s plynulým přechodem na sluneční terasu. Kvalitní designová kuchyně se tak stává stylovým místem setkávání pro požitky a společenské chvíle. Tuto úroveň doplňují dvě klidné pracovny a praktické vedlejší prostory.

Ve 2. patře na vás čekají exkluzivní útočiště s vlastními terasami, šatnami a koupelnami s denním světlem – charakteristické soukromím a působivými výhledy. 

V nejvyšším patře vily se rozprostírá vaše soukromá wellness zóna – útočiště, které splní všechna vaše přání. Panoramatická sauna se skleněnou fasádou, elegantní parní lázeň a sluneční terasa s vířivkou vytvářejí exkluzivní atmosféru. 

Absolutním vrcholem je vyhřívaný nekonečný bazén o délce přibližně 17 metrů s výhledem na Starý Dunaj a vídeňskou panorámu. 

V přízemí nabízí samostatný byt s vlastní terasou rozmanité možnosti využití – ať už pro hosty, rodinu nebo jako inspirativní útočiště. Tuto úroveň doplňuje další prostor pro hosty, vedlejší místnosti a pohodlná garáž.

Celkový dojem dotváří s láskou upravená zahrada: okouzlující kočárová bouda, kvetoucí růže a stinné ovocné stromy vytvářejí idylické útočiště plné klidu, atmosféry a bezpečí.

Tato vila je více než jen nemovitost – je to životní styl. Vzácná kombinace blízkosti města a klidu přírody, pouhých 20 minut od centra Vídně.

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Energetický průkaz se právě připravuje.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, uzavření smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.