Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 1

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 2

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 3

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 4

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 5

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 6

Nemovitosti v 1180 Wien, 18. Bezirk: Nedaleko Türkenschanzpark 136 m² vysoce kvalitní zrekonstruovaný byt ve staré budově + lodžie - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 1.750.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	5969
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	136


	Užitná plocha v m² cca	136


	Podlaha	1. Horní patro


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Balkony	1


	Plocha balkonu m² ca.	4.00


	Typ vytápění	Plynové vytápění


	Požadavek na vytápění	150,74


	Třída požadavků na vytápění	E

Po celá léta ...

... je poptávka po Währingu relativně vysoká, a proto patří 18. obvod k dražším čtvrtím Vídně. Zde najdete městský život v blízkosti Gürtelu, ale také odpočinek, například v parku Türkenschanzpark, na Schafbergu nebo ve Währinger Cottage, kde se nachází i několik doporučených heuriger. Vzhledem k husté zástavbě a vysokým cenám jsou zde projekty spíše vzácné.

Polohu domu lze označit za vynikající a velmi žádanou. Oblíbený Kutschkermarkt i veškerá nezbytná infrastruktura (školy, školky, lékaři, různé nákupní možnosti) se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti. Veřejná doprava, jako jsou tramvaje 9, 40, 41 a S 45, je rychle a pěšky dostupná.

Designová ikona ve staré budově!

Tento byt o rozloze cca 136 m² v 1. patře stylové historické budovy byl v roce 2022 zmodernizován s velkou láskou k detailu a nyní září v novém lesku. Díky mimořádnému citlivému výběru materiálů zde vznikl designový byt.

Byt zaujme svou prostorností a otevřeností – prosvětlené místnosti s klasicky elegantními křídlovými dveřmi, parketovou podlahou ve vzoru rybí kosti a vysokými stropy vytvářejí působivý pocit prostoru a podtrhují autentický charakter staré budovy i klidnou a čistou atmosféru bytu.

Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor s krbem, vestavěným nábytkem z ořechového dřeva na míru a designovou kuchyní značky Bulthaup s kuchyňským ostrůvkem a vinotékou tvoří stylové srdce tohoto třípokojového bytu.

Dvě ložnice nabízejí klidné prostředí pro pohodu. Hlavní ložnice s šatnou a koupelnou en suite je vybavena dvojitým umyvadlem z přírodního kamene a sprchovým koutem. Druhá ložnice je ideální jako pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Další koupelna s elegantním porcelánovým obkladem, samostatné WC a komora vám poskytují další komfort.

Za zmínku stojí plně integrovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné vnitřní klima ve všech obytných prostorách.

Tuto výjimečnou nemovitost doplňuje lodžie o rozloze přibližně 4 m² s výhledem do zeleného vnitřního dvora.

Splňte si svůj osobní sen o bydlení s touto designovou ikonou ve vídeňské historické budově!

Zaujali jsme vás? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.