Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky - obrázek 1

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky - obrázek 2

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky - obrázek 3

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Skleněné fasády, které splývají s přírodou! Terasa snů s výhledem do dálky - obrázek 4

Nákupní cena	EUR 1.550.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	5780_N4
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	122


	Užitná plocha v m² cca	122


	Pokoj	2.0


	Ložnice	1


	Koupelna	1


	WC pro hosty	ano


	Sklep	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	85


	Typ vytápění	Geotermální energie, tepelné čerpadlo


	Požadavek na vytápění	28


	Třída požadavků na vytápění	B


	Počet parkovacích míst	2

Bergheim ...

... je malá obec ležící přímo na hranici města Salcburku, která si zachovala svůj vesnický ráz. Přírodní rezervace Plainberg s poutním místem Maria Plain tvoří hranici mezi obcí a městským územím. Díky perfektní infrastruktuře s přímým spojením městskou dráhou do Salcburku a idylickým turistickým a cyklistickým stezkám podél řek Salzach a Fischach zde panuje prvotřídní kvalita života. Vychutnejte si okouzlující výhled na město Salcburk z poutního místa Maria Plain nebo si užijte vodní radovánky pro celou rodinu v areálu venkovního koupaliště Bergheim.

Druhé bydliště!

Tento exkluzivní a prostorný byt s panoramatickým výhledem se nachází uprostřed mírně zvlněné krajiny regionu Flachgau, v nejlepším místě města Bergheim.

Tento moderní obytný dům s pouhými šesti bytovými jednotkami byl postaven v roce 2023 v nejvyšší stavební kvalitě. Jeho vzhled charakterizují čisté linie, architektura vynikající svou jednoduchostí a pečlivě vybrané materiály.

Vybavení přesvědčuje exkluzivními detaily, jako jsou parketové podlahy MAFI, velkoformátová porcelánová dlažba a značková sanitární technika v koupelně – harmonický celkový dojem pro lidi s citem pro styl a kvalitu.

S obytnou plochou přibližně 122 m² nabízí tento prémiový dvoupokojový byt dostatek prostoru pro osobní rozvoj.

Z podzemní garáže s osobním výtahem se po krátké cestě dostanete do příjemné vstupní haly. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor o velikosti cca 65 m² s přímým přístupem na panoramatickou terasu o rozloze přibližně 85 m².

Sluneční terasa nabízí úchvatný výhled na salcburské hory a zve k odpočinku v kruhu rodiny a přátel.

Hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a samostatným WC zaujme svou prostorností a tichou elegancí. Přístup na terasu i zde navozuje pocit prostornosti. Úložná místnost a toaleta pro hosty doplňují tuto výjimečnou nabídku nemovitosti.

Existuje rovněž možnost tento prostorný dvoupokojový byt s minimálním úsilím přestavět na třípokojový byt podle vašich individuálních potřeb. Podle předloženého plánu jsou již všechny potřebné rozvody uloženy v podlaze, takže je možné bez problémů realizovat i integraci další koupelny.

K bytu patří dvě místa v podzemní garáži, která lze zakoupit za příplatek (každé za 30 000 €) k kupní ceně.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.

Vedlejší náklady až 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.