Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory - obrázek 1

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory - obrázek 2

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory - obrázek 3

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory - obrázek 4

Nemovitosti v 5101 Salzburg - Bergheim: Místo pod sluncem! Třípokojový byt s panoramatickým výhledem na hory - obrázek 5

Nákupní cena	EUR 1.190.000
Typ nemovitosti	byt
ID objektu	5780_N5
Komise	3 % plus 20 % DPH

	Obytná plocha v m² přibližně	92


	Užitná plocha v m² cca	92


	Pokoj	3.0


	Ložnice	2


	Koupelna	2


	Sklep	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	79


	Typ vytápění	Geotermální energie, tepelné čerpadlo


	Požadavek na vytápění	28


	Třída požadavků na vytápění	B


	Počet parkovacích míst	2

Bergheim ...

... je malá obec ležící přímo na hranici města Salcburku, která si zachovala svůj vesnický ráz. Přírodní památka Plainberg s poutním místem Maria Plain tvoří hranici mezi obcí a městským územím. Díky perfektní infrastruktuře s přímým spojením městskou dráhou do Salcburku a idylickým turistickým a cyklistickým stezkám podél řek Salzach a Fischach se zde můžete těšit na prvotřídní kvalitu života. Vychutnejte si okouzlující výhled na město Salcburk z poutního místa Maria Plain nebo si užijte vodní radovánky pro celou rodinu v areálu venkovního koupaliště Bergheim.

Druhé bydliště!

Tento exkluzivní prémiový byt s dalekým výhledem se nachází uprostřed mírné kopcovité krajiny regionu Flachgau, v nejlepším místě města Bergheim.

Tento moderní bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami byl postaven v roce 2023 v nejvyšší stavební kvalitě. Jeho vzhled charakterizují čisté linie, architektura vynikající svou jednoduchostí a pečlivě vybrané materiály.

Vybavení zaujme exkluzivními detaily, jako jsou parketové podlahy MAFI, velkoformátová porcelánová dlažba a značková sanitární technika v koupelně – harmonický celkový dojem pro lidi s citem pro styl a kvalitu.

S obytnou plochou přibližně 92 m² nabízí tento třípokojový byt dostatek prostoru pro osobní rozvoj.

Z podzemní garáže s osobním výtahem se po krátké cestě dostanete do příjemné vstupní haly. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na panoramatickou terasu o rozloze přibližně 79 m².

Sluneční terasa nabízí nádherný výhled na salcburské hory a zve k odpočinku v kruhu rodiny a přátel.

Světlá hlavní ložnice s vlastní koupelnou vyzařuje klid a jednoduchou eleganci – je to útočiště, kde se budete cítit dobře. Druhá ložnice nabízí vašim hostům nebo dětem vysoký komfort a má rovněž přímý přístup na terasu. Další koupelna a úložná místnost doplňují tuto výjimečnou nabídku nemovitosti.

K bytu patří dvě místa v podzemní garáži, která lze dokoupit za příplatek (každé za 30 000 €) k kupní ceně.

Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.

Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.