Nákupní cena | EUR 990.000 |
|---|---|
Typ nemovitosti | byt |
ID objektu | 5780_N3 |
Komise | 3 % plus 20 % DPH |
Obytná plocha v m² přibližně | 103 | |
|---|---|---|
Užitná plocha v m² cca | 103 | |
Pokoj | 3.0 | |
Ložnice | 2 | |
Koupelna | 2 | |
Sklep | ano | |
Terasy | 1 | |
Plocha terasy cca m² | 61 | |
Bazén / koupací jezírko | ano | |
Typ vytápění | Geotermální energie, tepelné čerpadlo | |
Požadavek na vytápění | 28 | |
Třída požadavků na vytápění | B | |
Počet parkovacích míst | 1 | |
Bergheim ...
... je malá obec ležící přímo na hranici města Salcburku, která si zachovala svůj vesnický ráz. Přírodní památka Plainberg s poutním místem Maria Plain tvoří hranici mezi obcí a městským územím. Díky perfektní infrastruktuře s přímým spojením městskou dráhou do Salcburku a idylickým turistickým a cyklistickým stezkám podél řek Salzach a Fischach se zde můžete těšit na prvotřídní kvalitu života. Vychutnejte si okouzlující výhled na město Salcburk z poutního místa Maria Plain nebo si užijte vodní radovánky pro celou rodinu v areálu venkovního koupaliště Bergheim.
DRUHÉ BYDLENÍ! Dům u bazénu s panoramatickým výhledem
Radost z bazénu ve druhé rezidenci!
Tento exkluzivní a prostorný byt s panoramatickým výhledem se nachází uprostřed mírně zvlněné krajiny regionu Flachgau, v prestižní lokalitě Bergheim.
Tento moderní bytový dům s pouhými šesti bytovými jednotkami byl postaven v roce 2023 v nejvyšší stavební kvalitě. Jeho vzhled charakterizují čisté linie, architektura vynikající svou jednoduchostí a pečlivě vybrané materiály.
Vybavení zaujme exkluzivními detaily, jako jsou parketové podlahy a velkoformátová keramická dlažba v koupelně. S obytnou plochou přibližně 103 m² nabízí dostatek prostoru pro osobní rozlet.
Z podzemní garáže s osobním výtahem se po krátké cestě dostanete do příjemné vstupní haly. Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na panoramatickou terasu o rozloze přibližně 61 m².
Vrcholem tohoto prémiového bytu je soukromý bazén na slunné terase, který v horkých letních dnech láká k osvěžujícímu ochlazení. Prostorná terasa nabízí působivé výhledy a je ideálním místem pro odpočinkové chvíle v kruhu rodiny a přátel.
Světlá hlavní ložnice s vlastní koupelnou vyzařuje klid a jednoduchou eleganci – je to útočiště, kde se budete cítit dobře. Druhá ložnice nabízí vašim hostům nebo dětem vysoký komfort, lze ji však ideálně využít i jako domácí kancelář. Další koupelna a úložná místnost doplňují tuto výjimečnou nabídku nemovitosti.
Součástí bytu je místo v podzemní garáži, které lze dokoupit za příplatek 30 000 € k kupní ceně.
Vzbudili jsme váš zájem? V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici pan Michael Lanzersdorfer na mobilním čísle +43 664 41 38 222.
Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.
Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhleny nebo odhadnuty. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.
Vezměte prosím na vědomí, že některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.
Marlies Muhr Nemovitosti Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Číslo nemovitosti:
5780_N3
To by vás mohlo zajímat také
