Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 1

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 2

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 3

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 4

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 5

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 6

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Luxusní byt v nejvyšším patře ve fantastickém 4. obvodu s krásným výhledem na Vídeň - obrázek 7

Nákupní cena	EUR 1.990.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5715_19
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	172


	Podlaha	Horní patro


	Pokoj	5.0


	Ložnice	4


	Koupelna	2


	Budova	Stará budova


	Stav	První obsazení po renovaci


	WC pro hosty	ano


	Terasy	1


	Plocha terasy cca m²	100.00


	Rok výstavby	1900


	Typ vytápění	Plynové podlahové vytápění


	Požadavek na vytápění	52.10


	Třída požadavků na vytápění	C

v ulici Wiedner Hauptstraße ...

... s tradičními obchody a ekologickými obchody s trvanlivými produkty, butiky, concept store a půvabnými kavárnami je vzdáleno jen pár minut chůze. Food court v Bahnhof City vás vezme na kulinářskou cestu kolem světa s pestrou nabídkou mezinárodních restaurací.

Park Alois-Drasche-Park, oáza klidu obklopená historickými secesními fasádami, nabízí působivý stromový porost a je jen kousek pěšky od zámku Belvedere a botanické zahrady. Spolu se Švýcarskou zahradou a palácem Schwarzenberg tvoří tento park největší městskou zelenou plochu ve Vídni.

Vítejte v diplomatické čtvrti, kde se městské bydlení snoubí s historickým šarmem.

Tento obzvláště půvabný starý dům z období Gründerzeit, který zaujme svou klasickou architekturou a pečlivou rekonstrukcí, nabízí jedinečné bydlení. Tento byt o obytné ploše cca 172 m² nabízí s obývacím pokojem a jídelnou o velikosti cca 45 m² dostatek prostoru pro rodinný život a nádherný výhled do parku. Čtyři ložnice, dvě vkusně zařízené koupelny, dvě toalety a předsíň se skladištěm doplňují tuto nabídku.

Zvláštním highlightem tohoto bytu je střešní terasa o velikosti cca 100 m² s nádherným výhledem na Vídeň.

Ulice, ve které se nachází tento okouzlující starý dům z období Gründerzeit, se vyznačuje vyhledávanou a klidnou polohou v centru města s vynikající infrastrukturou. Tento stylově zrekonstruovaný starý dům obklopený zelení představuje harmonické spojení historických prvků a moderního životního stylu. Klasická fasáda, elegantní schodiště a vysoké místnosti se snoubí s moderním vybavením.

Prvotřídní vybavení, které splní všechna přání – od francouzského parketového podlahy ve vzoru rybí kosti přes stylové dveře ve stylu „starého Vídně“ až po luxusní koupelny s designovými armaturami, dešťovými sprchami a integrovaným hudebním systémem a podlahovým vytápěním.

Moderní vybavení je doplněno výtahem, který pohodlně spojuje jednotlivá patra a podkroví.

V případě dalších dotazů nebo pro domluvení prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu. Sepisování smlouvy a správu svěřeneckého fondu zajišťuje vídeňská advokátní kancelář, kterou nelze vybrat samostatně.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.