Elegantní byt v nejvyšším patře: luxusní bydlení nad střechami Vídně

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Elegantní byt v nejvyšším patře: luxusní bydlení nad střechami Vídně - obrázek 1

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Elegantní byt v nejvyšším patře: luxusní bydlení nad střechami Vídně - obrázek 2

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Elegantní byt v nejvyšším patře: luxusní bydlení nad střechami Vídně - obrázek 3

Nemovitosti v 1040 Wien, 4. Bezirk: Elegantní byt v nejvyšším patře: luxusní bydlení nad střechami Vídně - obrázek 4

Nákupní cena	EUR 650.000
Typ nemovitosti	podkroví / byt
ID objektu	5715_18
Komise	3% plus 20% daň z přidané hodnoty

	Obytná plocha v m² přibližně	67


	Podlaha	Horní patro


	Pokoj	2.0


	Ložnice	1


	Koupelna	1


	Budova	Stará budova


	Stav	První obsazení po renovaci


	WC pro hosty	ano


	Rok výstavby	1900


	Typ vytápění	Plynové podlahové vytápění


	Požadavek na vytápění	52.10


	Třída požadavků na vytápění	C

v ulici Wiedner Hauptstraße ...

... s tradičními obchody a ekologickými obchody s trvanlivými produkty, butiky, concept store a půvabnými kavárnami je vzdáleno jen pár minut chůze. Food court v Bahnhof City vás vezme na kulinářskou cestu kolem světa s pestrou nabídkou mezinárodních restaurací.

Park Alois-Drasche-Park, oáza klidu obklopená historickými secesními fasádami, nabízí působivý stromový porost a je jen kousek pěšky od zámku Belvedere a botanické zahrady. Spolu se Švýcarskou zahradou a palácem Schwarzenberg tvoří tento park největší městskou zelenou plochu ve Vídni.

Vítejte ve čtvrti velvyslanectví, kde se městské bydlení snoubí s historickým šarmem.

Ulice, ve které se nachází tato okouzlující historická budova z období Gründerzeit, se vyznačuje vyhledávanou a klidnou polohou v centru města s vynikající infrastrukturou. Tato stylová historická budova obklopená zelení představuje harmonické spojení historických prvků a moderního životního stylu. Klasická fasáda, elegantní schodiště a vysoké místnosti se snoubí s moderním vybavením.

Tento byt o obytné ploše cca 67 m² nabízí s obývacím a jídelním prostorem o velikosti cca 31 m² dostatek místa pro rodinný život. Ložnice, koupelna, samostatné WC a komora doplňují nabídku.

Klidné vnitřní nádvoří a nádherný výhled do parku se spoustou zeleně a starými stromy nabízejí slunečné vyhlídky a přispívají ke zvýšení kvality života.

Prvotřídní vybavení, které splní všechna přání – od francouzského parketového podlahy ve vzoru rybí kosti přes stylové dveře ve stylu „starého Vídně“ až po luxusní koupelny s designovými armaturami, dešťovými sprchami a integrovaným hudebním systémem a podlahovým vytápěním.

Moderní vybavení je doplněno výtahem, který pohodlně spojuje standardní a podkrovní patra.

V případě dalších dotazů nebo pro domluvení termínu prohlídky je vám k dispozici Lukas Heim na telefonním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu. Sepisování smlouvy a správu svěřeneckého fondu zajišťuje vídeňská advokátní kancelář, kterou nelze vybrat samostatně.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost odpovídá zadavatel.