Outlook

Exkluzivní vila v nejlepší lokalitě Gießhübler je na prodej, skutečný klenot s celou řadou vymožeností. Prostorná nemovitost se rozkládá na 4 podlažích a nabízí luxusní bydlení na přibližně 920 m² obytné plochy a celkové užitné ploše přibližně 1 046 m².

Vstupní hala vás uvítá skleněným výtahem, který snadno spojuje všechna patra. V přízemí na vás čeká impozantní obývací pokoj/jídelna s otevřeným krbem, který plynule přechází na terasu a upravenou zahradu s osvěžujícím bazénem. Tuto část doplňuje kuchyně Gaggenau a díky oknům od podlahy ke stropu sem proudí dostatek denního světla.

Suterén zaujme centrální předsíní, vestavěnými skříněmi na míru, prostorným wellness centrem se saunou a krytým bazénem včetně terasy s čerstvým vzduchem. Najdete zde také stylovou koupelnu s WC, domácí kino a univerzálně využitelné místnosti. Tuto úroveň doplňuje samostatný byt pro hosty a garáž s otočným stolem.

V 1. patře se nacházejí 2 ložnice s vlastními koupelnami a hlavní ložnice s prostornou koupelnou a šatnou. Zde se také nachází galerie, která je v současné době využívána jako knihovna. Ve 2. patře najdete další místnosti, které v současné době slouží jako kanceláře. Z rozsáhlých teras si můžete vychutnat dechberoucí výhled na město a malebnou kopcovitou krajinu.

Nemovitost boduje také promyšlenými prvky, jako jsou vysoce kvalitní vestavěné skříně od Steininger, šachta na prádlo na každém patře, vnitřní a venkovní bazén s protiproudem, sauna, domácí kino a posilovna. Použití bílého a černého mramoru od Guio Piva a vysoce kvalitní parketové podlahy dodává domu nadčasovou eleganci.

Mezi další vybavení patří vnitřní zarovnané truhlářské dveře, lišty zarovnané se stěnou, vakuové kolektory pro ohřev venkovního bazénu a velkoryse dimenzované zásobníky teplé vody a akumulační nádrže. V současné době zajišťuje vytápění účinný plynový kondenzační kotel, ale existuje možnost přejít na nákladově efektivní tepelné čerpadlo. Aktivovaný systém BUS nabízí flexibilitu a lze jej snadno rozšířit. Zahrada je vybavena plně automatickým zavlažovacím systémem, který dotváří komfort této exkluzivní nemovitosti.

V případě dalších dotazů nebo pro domluvení prohlídky je vám k dispozici pan Lukas Heim na mobilním čísle +43 676 930 80 40.

Vedlejší náklady až do výše 10 % v závislosti na kupní ceně, sepsání smlouvy, zajištění kupní ceny v katastru nemovitostí a příbuzenském vztahu.

Všechny uvedené údaje byly shromážděny s náležitou péčí. Číselné údaje mohou být zaokrouhlené nebo odhadované. Za správnost a úplnost údajů odpovídá zadavatel.