Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

Immobilie in 5020 Salzburg - Kapuzinerberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - bild 1

Immobilie in 5020 Salzburg - Kapuzinerberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - bild 2

Immobilie in 5020 Salzburg - Kapuzinerberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - bild 3

Immobilie in 5020 Salzburg - Kapuzinerberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten - bild 4

Kaufpreis	EUR 2.659.000
Immobilientyp	Investment / Gewerbe / Wohnung
Objekt ID	5333_2
Provision	3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

	Wohnfläche in m² ca.	185


	Zimmer	4


	Schlafzimmer	3


	Badezimmer	2


	Zustand	Erstbezug nach Generalsanierung


	Gäste WC	ja


	Keller	ja


	Terrassen	1


	Terrassenfläche m² ca.	82.00


	Baujahr	1970


	Heizungsart	Gasheizung, Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)


	Heizwärmebedarf	29


	Stellplatzanzahl	2

Am Fuße des Kapuzinerbergs idyllisch und ruhig

... mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus.

Am Fuße des Kapuzinerbergs, im Salzburger Stadtteil Arenberg, entstehen diese 5 Wohneinheiten in einer nach Süden ausgerichteten und hochwertig sanierten Stadtvilla. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.

Umrahmt von Magie ...

... in Arenberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, mit Weitblick bis zu den Berchtesgadener Alpen entstehen in exponierter Lage 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einer herrlichen, kernsanierten Stadtvilla.

Die angebotene Etagenwohnung (TOP 2) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² vor allem durch die großen Fensterfronten sowie den großzügigen Terrassen- und Gartenflächen.

Wie auch die anderen Wohneinheiten ist auch diese mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar.

Zur Wohnung gehören zusätzlich 1 Carport- und 1 Außenstellplatz zu insgesamt EUR 45.000,--.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Telefonnummer +43 664 41 38 222 jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.