Kaufpreis | EUR 1.590.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 5637 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 204 | |
|---|---|---|
Zimmer | 6 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Zustand | Gepflegt | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Balkonfläche m² ca. | 13.00 | |
Terrassen | 3 | |
Terrassenfläche m² ca. | 54.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Baujahr | 2007 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 43 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Obertrum ...
... ist eine idyllische Gemeinde, die im österreichischen Salzburger Land liegt. Die malerische Lage am Ufer des Obertrumer Sees, umgeben von grünen Hügeln, macht Obertrum zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohnen. Die wunderschöne Landschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen - in Obertrum findet jeder etwas Passendes für seine Freizeitgestaltung. Die Mozartstadt liegt in nur ca. 15km Entfernung und ist im Nu für einen Besuch der Salzburger Altstadt erreichbar.
Hereinspaziert Familien - Architekturperle in Obertrum am See
In Ruhelage in der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m².
Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe, hochwertigen Einbauschränken und einem Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang.
Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und eigener Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool und modernem Poolhaus. Genießen Sie hier die schönen Sonnenuntergänge in lauen Sommernächten!
Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die bodentiefe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten.
Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC.
Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Regendusche sowie zwei Kinder-/Gästezimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer.
Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5637
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