Kaufpreis | EUR 2.650.000 |
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Immobilientyp | Investment / Gewerbe |
Objekt ID | 6128 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 123.979 | |
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Die Liegenschaft ...
... befindet sich in Aflenz, im Ortsteil Dörflach, einer der reizvollsten Regionen der Obersteiermark. Bekannt als traditionsreicher Luftkurort, steht Aflenz seit jeher für Ruhe, Erholung und eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Die umliegende Naturlandschaft ist geprägt von weitläufigen Almflächen, ursprünglichen Wäldern und dem imposanten Massiv des Hochschwabgebiets. Diese einzigartige Kombination aus alpiner Kulisse und sanfter Topografie macht die Region zu einem idealen Standort für Gesundheits-, Wellness- und Tourismuskonzepte mit ganzjähriger Nutzung.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Bruck an der Mur sowie Graz sind in gut erreichbarer Distanz und gewährleisten eine komfortable Erschließung sowohl für nationale als auch internationale Gäste.
Exklusives Entwicklungsareal mit Bestand&Projektstudie im grünen Herz Österreichs
Inmitten einer der ursprünglichsten Naturlandschaften der Steiermark, in Aflenz Kurort, eröffnet sich eine Liegenschaft, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
Eingebettet in sanfte Wiesen, umrahmt von dichten Wäldern und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem mehrgeschossigen Hauptgebäude mit 20 Wohnungen, Veranstaltungssälen, wurde laufend modernisiert und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Revitalisierung und Neupositionierung - Eine ideale Grundlage für ein visionäres Tourismus- oder Gesundheitsprojekt.
Auf einer Gesamtfläche von 123.979 m² entfaltet sich ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial, das durch eine bereits ausgearbeitete Projektstudie zusätzlich untermauert wird.
Diese zeigt vielfältige Bebauungs- und Umsetzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Größen und Ausführen, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Eigenversorgung durch natürliche Quellen, welche die Trinkwasserversorgung der Liegenschaft nachhaltig sicherstellt.
Mit dieser Immobilie eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein großvolumiges Grundstück mit bestehender Struktur, gesicherter Grundversorgung und einem bereits ausgearbeiteten Konzept zu erwerben.
Sie bietet damit eine ideale Grundlage für Investoren, Betreiber oder Entwickler, die ein nachhaltiges Projekt im Bereich Gesundheit, Tourismus oder Retreat realisieren möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer +43 699 18 82 00 00 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6128
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