Kaufpreis | EUR 2.990.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6072 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 921 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.972 | |
Terrassenfläche m² ca. | 115.00 | |
Gartenfläche m² ca. | 1497.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Perchtoldsdorf ...
... geprägt von seiner Geschichte und seit dem 12. Jahrhundert von der eindrucksvollen Burg überragt, verbindet historischen Charme mit einem lebendigen, kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, ein aktives Ortsgeschehen und vielfältige Möglichkeiten der persönlichen Vernetzung schaffen eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur – von Schulen über Sport- und Freizeitmöglichkeiten bis hin zu ausgedehnten Natur- und Erholungsräumen.
Die unmittelbare Nähe zu Wien, zur SCS, zum Autobahnnetz sowie zum Flughafen Wien garantiert zudem beste Erreichbarkeit und maximale Flexibilität.
Ein Juwel vor den Toren Wiens! Historische Villa mit Gartenparadies für Visionäre
Hervorragende Lage & vielfältige Möglichkeiten!
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in einer der begehrtesten Lagen, liegt diese prachtvolle Villa mit historischem Flair, traumhaftem Garten und beeindruckendem Wienblick – ein wahres Juwel für Kenner und Visionäre in Bestlage von Perchtoldsdorf.
Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von insgesamt rund 921 m² erstreckt sich diese außergewöhnliche Villa über vier oberirdische Geschosse und wird durch eine Kellerfläche von etwa 122 m² ergänzt.
Der liebevoll gestaltete, parkähnliche Garten mit seinem idyllischen Seerosenteich und dem gewachsenen Altbaumbestand, der wohltuenden Schatten spendet, bildet das wahre Herzstück dieser Villa. Zusammen mit dem Pool entsteht eine private Ruheoase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Durch diese Grundstruktur mit mehreren separaten Eingängen entsteht ein außergewöhnliches Raumangebot, das vielfältigen, anspruchsvollen Wohn- und Nutzungskonzepten gerecht wird. Ob repräsentative Firmenadresse, großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder eindrucksvolles privates Refugium – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wünsche und Visionen zu verwirklichen.
Facts:
- Grundstücksfläche 1.972 m²
- Gesamtwohnnutzfläche ca. 921 m²
- Kellerfläche ca. 121,74 m²
- Garten ca. 1.497 m²
- Garage ca. 46 m²
Sie möchten gerne mehr über diese prachtvolle Villa mit historischem Flair in Erfahrung bringen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - Herr Lukas Heim steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6072
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