Kaufpreis | auf Anfrage |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 6061 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 283 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 844 | |
Nutzfläche in m² ca. | 303 | |
Zimmer | 5.0 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 26.00 | |
Terrassen | 4 | |
Terrassenfläche m² ca. | 145.00 | |
Pool / Schwimmteich | ja | |
Heizungsart | Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 31,00 | |
Stellplatzanzahl | 4 | |
Reith bei Kitzbühel ...
... ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel im Bundesland Tirol. Sie liegt etwa drei Kilometer nördlich der Stadt Kitzbühel auf rund 762 Metern Seehöhe und wird vom Reither Bach durchflossen. Das Dorf befindet sich am Fuß des Wilden Kaisers, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft zwischen dem Kaisergebirge im Norden und den Kitzbüheler Alpen im Süden.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und traditionellen Tiroler Bauernhöfen. Durch die Nähe zu Kitzbühel profitiert Reith von der guten Infrastruktur und den touristischen Angeboten der Region, bleibt aber ein ruhiger, ländlicher Wohn- und Erholungsort. Die Paß-Thurn-Straße (B161) verbindet Reith mit Kitzbühel und St. Johann in Tirol, und das alpine Klima sorgt für schneereiche Winter und milde Sommer.
Chalet "Bichlachblick" - Ein Rückzugsort zwischen Bergromantik und Eleganz
Wohnen zwischen Bergidylle und Lebensart!
Inmitten der malerischen Landschaft von Reith bei Kitzbühel liegt dieses außergewöhnliche Chalet – ein Refugium, das alpine Eleganz und feinste Handwerkskunst in vollendeter Harmonie vereint.
Mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und eingebettet am Fuße des Naturparadieses Bichlach vereint dieses Refugium exklusive Wohnkultur mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Wanderwege, Wiesen und ruhige Waldpfade beginnen unmittelbar vor der Haustür – und dennoch liegt das Ortszentrum von Reith nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sanfte Farbwelten, edle Naturmaterialien und geschickt gesetzte Blickachsen schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Großzügigkeit zugleich vermittelt.
Auf einem 844 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnwelt mit rund 303 m² Wohnnutzfläche, die in ihrer Funktionalität wie in ihrer Schönheit beeindruckt.
Im Obergeschoss präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit fantastischem Ausblick und direktem Zugang zu den großzügigen, nach Süden und Süwesten ausgerichteten Terrassen - ein Platz für inspirierende Momente.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, ein eleganter Wellnessbereich sowie der Masterbereich mit Ankleide, luxuriösem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten mit Naturpool.
Im Untergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Schrankraum, ein stilvoller Weinkeller für besondere Genussmomente sowie ein Wirtschaftsraum.
Die Nähe zum Schwarzsee und zur "Gamsstadt" Kitzbühel verleiht dieser Liegenschaft die ideale Balance zwischen Rückzug und Lebensfreude - Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche und für jene, die die Ruhe der Natur, den authentischen Luxus und die spürbare Schönheit in jedem Detail zu schätzen wissen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43
+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
6061
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